Neuwertiges KfW-60-Haus in zentrumsnaher Lage von Mölln (ca. 125 qm) - ohne Makler

Kaufpreis: € 289.000,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 510 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 289.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 125 m²

Grundstück: ca. 510 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2007

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Strom

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes und neuwertiges KfW-60-Haus (Luftwärmepumpe mit Wärmerückgewinnung und kontrollierter Be- und Entlüfung) aus dem Jahre 2007.
Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet, ist verklinkert und hat einen Tondachziegel (Röben).
Die Wohnfläche beträgt 112,70 qm (gemäß II. Berechnungsverordnung) und hat zusätzlich einem komplett ausgebauten Dachboden mit einer Fläche von 12,7 qm. Das Grundstück ist sehr schön eingewachsen, gepflegt und hat eine Größe von 510 qm. Die Terrasse (ca. 6 m x 3 m) wird von einer Kirschlorbeerhecke umsäumt.

Auf dem Grundstück befinden sich ein Doppelcarport (6 m x 6 m) mit angrenzendem Abstellraum (4,66 m x 3 m) und Trockenschauer (3 m x 1,34 m) sowie ein weiterer Schuppen.
Die Auffahrt bietet Platz für bis zu 4 PKW´s.
Des Weiteren finden Sie auf dem Grundstück eine Mülltonnenabdeckung und 2 Regenwassertonnen.
Das Glasfaserkabel der Vereinigten Stadtwerke liegt direkt am Haus.

Lage

Das Haus befindet sich in einem beliebten Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr in einer sehr ruhigen Sackgasse. Die Innenstadt von Mölln ist nicht weit und in ca. 400m Entfernung gibt es 2 Einkaufsmärkte, einen Bäcker, einen Geldautomaten und einen Kindergarten.
In den Wald gelangt man in wenigen Gehminuten.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger und heller Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenbereich und Einbauküche. Das Wohnzimmer hat teilweise eine Fußbodenerwärmung und man gelangt von hier aus auf die großzügige Terrasse.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und die Diele.

In das Obergeschoss gelangt man über eine helle Buchenholztreppe.

Hier befinden sich ein hell gefliestes Duschbad (mit Fußbodenerwärmung, Handtuchheizkörper und Thermostatbrausetamatur), ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Abstellraum und Flur.

Der komplett ausgebaute Dachboden mit einer weiteren Fläche von 12,7 qm ist in zwei Zimmer unterteilt und ist über den Flur und zusäzlich über eines der Zimmer erreichbar.

Für alle Fenster gibt es Plissees.

Besichtigungstermine:
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Für die Abstimmung eines Besichtigungstermines bitten wir um telefonische Kontaktaufnahme unter der Rufnummer 0174/6052250.