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Neuwertiges Haus mit vielen Möglichkeiten in Dorflage 1
Kaufpreis: € 160.000,00
Wohnfläche: ca. 198.84 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1150 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 160.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 198.84 m²
Grundstück: ca. 1150 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 122.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Neuwertiges Haus mit vielen Möglichkeiten in Dorflage
Das ca. 1996 gebaute Einfamilienhaus steht in attraktiver Dorflage. Das Haus selbst kann in 2 Wohneinheiten geteilt werden und eignet sich daher wunderbar auch als Zweifamilienhaus. Die Wohnfläche von ca. 198 m² teilt sich wie folgt auf:
Wohnzimmer mit Wintergarten, Küche, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Wannenbad und separates WC im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss finden Sie Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer und Wannenbad. Die Gaszentralheizung (1999) befindet sich im Außenkeller. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 1.150 m² und ist teil erschlossen. Eine massive Garage rundet das Angebot ab.Energiebedarfsausweis: Gas-Hzg. 122,6 kWh/(m²a) EEK: D
Ausstattungsbeschreibung
Massivhaus in Kalkzementputz, Kunstoff-Iso-Fenster, Stahlbetondecken, Tonpfannen- und Schieferdach, Fliesen-, und Laminatböden, Einbauküche, teilweise Fußbodenheizung, großer Wintergarten, moderne Wannenbäder, Teilkeller, Grundstück teil erschlossen (Kleinkläranlage auf gültigem Stand), massive Garage, befestigte Zuwegung
Lage
Schöne Dorflage Richtung Lüneburg, hinter der Stadt Dannenberg und dem Luftkurort Hitzacker.
Im Dorf selbst haben Sie Gastronomie und einige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung (z.B. Feuerwehr, Schießsport, Reitsport, etc.) Dannenberg und Hitzacker sind wenige Autominuten entfernt und bieten alles was das Herz begehrt, rund um Spielplätze und alle Schulformen, sowie Ärzte (Krankenhaus in Dannenberg) und Einkaufsmöglichkeiten ausreichend vorhanden. Regionalbahnverbindung nach Lüneburg und Hamburg
Sonstige Angaben
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.
Stichworte:
Nutzfläche: 74,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,44 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen