Neuwertiges Haus mit 5 Wohnungen im 1-2 Familienhaus-Look in Nagel i. Fichtelgebirge 1

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 295 m²

Zimmer: 13

Grundstück: ca. 750 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 295 m²

Grundstück: ca. 750 m²

Zimmer: 13

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Objektbeschreibung

Dieses neuwertige Mehrfamilienhaus im 1-2 Familienhaus-Look mit 5 Wohnungen und 2 Garagen wurde im Jahr 1999 erbaut. Alle Wohnungen sind u.a. mit Laminatböden, deckenhoch gefliesten Bädern und ISO-Kunststofffenster mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Oelzentralheizung. Alle Verbräuche der Wohnungen werden durch separate Zähler einzeln erfasst. Die Wohnungen teilen sich aktuell wie folgt auf: Im Souterrain befindet sich eine derzeit unvermietete 3 Zimmer Wohnung, im Erdgeschoss eine für 450 Euro pro Monat vermietete 4 Zimmer-Wohnung und im 1. Obergeschoss eine weitere für 430 Euro pro Monat vermietete 4 Zimmer-Wohnung und ein freies Appartement. Im Dachgeschoss ist ebenfalls ein Appartement noch frei. Die jährliche Gesamtmieteinnahmen für die beiden Wohnungen und die 2 Garagen liegen bei 11.280 Euro. Für Kapitalanleger wäre bei Komplettvermietung eine Mieteinnahme von ca. 20.000 Euro erzielbar. Denkbar wäre natürlich auch eine teilweise Eigennutzung z.B. als Ferienwohnung. Wie auch immer Sie das Objekt später auch nutzen, hier erhalten Sie ein attraktives Haus mit vielen Möglichkeiten zum günstigen Preis. Apropos Preis: Dieser ist Verhandlungsbasis und wir freuen uns nach Besichtigung und Begutachtung des Anwesens Ihrerseits auf Ihr Preisangebot. Zu diesem Objekt liegt uns derzeit noch kein Energieausweis vor. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

Lage

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger und bevorzugter Wohnlage im staatlich anerkannten Erholungsorts Nagel im Fichtelgebirge. Nagel bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs; Metzger, Bäcker, Gaststätten, Ärzte, Tankstelle und vieles mehr. Im Sommer ist der beliebte Nageler Natursee mit Liegewiese, Kneippanlage und Wassererlebnisbereich für Kinder eine Oase nicht nur für Sonnenanbeter und im Winter bietet der See Gelegenheiten zum Schlittschuhlaufen oder Eisstockschießen. Nagel hat ca. 1.700 Einwohner. Im Umkreis von ca. 10 Kilometer befinden sich u.a. das Winter- und Sommersportzentrum Ochsenkopf mit Loipen, Skipisten, Sommer- und Winter-Rodelbahnen, Mountainbike- und Downhillstrecken und einer Vielzahl von Wanderwegen, die Kreisstadt Wunsiedel und der Golfplatz Fahrenbach.

Sonstige Angaben

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann nutzen Sie bitte das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Hotline 09281.860076. Wenn Sie das Anfrageformular nutzen und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt dann die Bearbeitung Ihrer Anfrage innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie zu den erhaltenen Unterlagen weitere Informationen oder einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie meist über 350 weitere Kauf- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können.

Provisionshinweis:
4,76 % inkl. MwSt.
DIE IMMOBILIENPROFIS - Die Sachverständigen- und Immobilienkanzlei mit ihrem ImmobilienSHOP im Hofer Stadtzentrum steht Ihnen gerne mit Rat & Tat rund um die Immobilie zur Seite. Sie wünschen eine Besichtigung, nähere Informationen bzw. ein Finanzierungsangebot - rufen Sie uns bitte unter 09281.860076 unverbindlich an.

Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.