Neuwertiges Haus für die junge Familie

Kaufpreis: € 259.000,00

Wohnfläche: ca. 191 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 445 m²

Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 259.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 191 m²

Grundstück: ca. 445 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 2010

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 130.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das liebevoll gestaltete Einfamilienhaus wurde im Jahr 2010 auf einen alten Keller komplett neu gebaut. Auf hochwertige, zeitgemäße Materialien und deren exakte Verarbeitung wurde höchsten Wert gelegt.
Behagliche Details wie eine Fußbodenheizung, Tageslichtbäder und großzügig geschnittene, hohe Räume vermitteln ein angenehmes Wohnen.
Es ist ein ideales Zuhause für eine Familie mit Kindern, die in einer behüteten Umgebung aufwachsen können.

Ausstattungsbeschreibung

Laminat - Fliesen - Teppich
Fußbodenheizung
elektrische Rollläden
hochwertige Fliegengitter (Türen & Fenster)
Kaminofen (Speckstein)
2 Tageslichtbäder
Gäste-WC
Pelletheizung
Garage / Carport
Zisterne

Lage

Ahorn liegt am westlichen Rand des Main-Tauber-Kreises - nur wenige Kilometer entfernt von der Autobahn A81. Die umliegenden Städte Tauberbischofsheim, Bad Mergentheim und Walldürn sind mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Das Haus liegt in einem Ortsteil von Ahorn, hier gibt es alles für den täglichen Bedarf: Lebensmittel, Bäcker, Getränke. Außerdem befindet sich im Ort eine Gaststätte, ein Kindergarten und Vereine.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.7.2020.
Endenergiebedarf beträgt 130.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.

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Stichworte:
Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 6.00