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Neuwertiges, großes Reihenhaus als Kapitalanlage
Kaufpreis: € 189.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 152 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 189.000,00
Käuferprovision: 5 % zzgl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 152 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 115.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer kleinen, attraktiven Wohnanlage mit 3 Häusern. Es bietet mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² viel Platz für eine Familie oder zum Wohnen und Arbeiten. Im Erdgeschoss gibt es einen großzügigen Eingangsbereich, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer, einen Hauswirtschaftsraum und eine Gäste-Toilette.Vom Wohnzimmer und von der Küche aus gelangt man auf die Terrasse und in den kleinen, hübschen Garten.
Das Obergeschoss bietet 3 geräumige Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Vom Obergeschoss führt eine feste Treppe in das Dachgeschoss, in dem sich zwei weitere Zimmer und der Heizungsraum befinden.
Die Wohnraumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Wohnen/Essen: 28,06 m²
Küche: 13,47 m²
Flur: 16,45 m²
HWR: 6,12 m²
Gäste-WC: 2,25 m²
Terrasse: 16 m² x 1/4= 4,00 m²
Obergeschoss:
Schlafen 1: 16,02 m²
Schlafen 2: 16,33 m²
Schlafen 3: 9,92 m²
Bad: 10,45 m²
Flur: 8,26 m²
Dachgeschoss:
Raum 1: 19,40 m²
Raum 2: 11,52 m²
Flur/Treppe: 5,17 m²
Heizungsraum: 2,44 m²
Die Fenster sind mit Einbruchsicherung und Außenjalousien ausgestattet (außer Dachgeschoss).Im Erdgeschoss wurde ein pflegeleichter Granitboden verlegt. Im Obergeschoss liegt ein PVC-Boden in Holzoptik. Das Badezimmer hat eine Fußbodenheizung.
Zum Haus gehört ein Doppelcarport. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Holzschuppen zur Verfügung.
Das Reihenhaus ist für die nächsten 3 Jahre vermietet (mtl. Kaltmiete. EUR 715,00)
Lage
Das Reihenhaus befindet sich in guter, stadtnaher Wohnlage von Meppen. Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Die Immobilie ist als Immobilie für jedermann geeignet.
Angebotskonditionen:
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt. Die Courtage auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 3