Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Trier-Saarburg (Kreis)
Neuwertiges freistehendes Einfamilienhaus in Konz Roscheid
Kaufpreis: € 498.000,00
Wohnfläche: ca. 159 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 622 m²
Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 498.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 159 m²
Grundstück: ca. 622 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2012
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 44.07 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Immobilien-Haus-Trier bietet Ihnen heute dieses erst 4 Jahre alte, freistehende Einfamilienhaus im gefragten Stadtteil Konz Roscheid an. Das 2012 erbaute Kern Massivhaus verfügt über 5 Zimmer, ein Bad mit Wanne, Bidet und Dusche, sowie ein Gäste WC mit Dusche. Nach Süden hin sind die große Terrasse und der Balkon im Elternschlafzimmer angeordnet. Die Fahrzeuge der Bewohner finden in der Doppelgarage, bzw auf den 3 Stellplätzen vor dem Haus Platz. Eine elektrische Markise beschattet die Terrasse. Der schöne, große Garten ist ringsherum mit Kirschlorbeerhecken bepflanzt.
Die Pflanzen haben bereits eine ordentliche Höhe erreicht und sorgen für einen ungestörten Gartenaufenthalt.
Aufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer, sowie das Esszimmer und die helle, moderne Küche mit der hochwertigen Einbauküche.
Im Eingangsbereich liegt das Gäste WC mit Dusche. Die Garage erreichen Sie trockenen Fusses ebenfalls durch den Hausflur.
Über die schöne Holztreppe erreichen Sie das erste Obergeschoss. Hier liegen neben dem großen Hauptbad mit Dusche, Bidet und Wanne auch die anderen 3 Zimmer des Hauses. Das Elternschlafzimmer wurde mit geräumigen Einbauschränken ausgestattet und von hier aus kommt man auf den Südbalkon des Hauses.
Das Kinderzimmer hat ebenfalls Einbauschränke in den die Spielzeuge, Kleider, usw. ausreichend Platz finden. Um ein größeres Arbeitszimmer zu erhalten wurde eine Zwischenwand weggelassen.
Hierdurch entstand ein großer, heller Raum.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus verfügt über eine gehobene Ausstattung. Ein Höhepunkt ist sicherlich die hochwertige Einbauküche mit Siemens Geräten und Induktionskochfeld. In der hellen Küche kommt sie besonders gut zur Geltung.
Das Haus selbst schafft ein gutes Raumklima durch eine dezentrale Lüftungsanlage und einen guten Dämmwert. Die Doppelgarage ist komplett gefliest und bietet im hinteren Teil noch Platz für eine Werkbank oder entsprechend Abstellfläche für Gartengeräte, Fahrräder, etc.
Lage
Das moderne, attraktive Einfamilienhaus liegt auf einer Höhenlage von Konz Roscheid. Der Stadtteil Roscheid liegt zwischen Trier und Luxemburg.
Die Entfernung nach Trier sind ca. 8 Km genau wie zur Luxemburger. Es besteht eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Dementsprechend leben viele Luxemburg Pendler in diesem Stadtteil, Luxembourg Kirchberg erreicht man in ca. 30 Minuten Fahrzeit.
Konz bietet als Stadt alles was man zum Leben benötigt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, sowie Schulen und Kindergärten sind dort vorhanden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Bundesland: Rheinland-Pfalz