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Neuwertiges, familienfreundliches Einfamilienhaus!
Kaufpreis: € 269.000,00
Wohnfläche: ca. 147 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 751 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 147 m²
Grundstück: ca. 751 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 120.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier ein familienfreundliches Einfamilienhaus mit etwa 147 qm Wohnfläche auf einem knapp 800 qm großen Grundstück an.
Im Erdgeschoss haben Sie ein sehr großzügiges Wohn-/Esszimmer, da die ehemalige Wand zum Schlafzimmer entfernt wurde. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage eine neuwertige Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist, ein Arbeitszimmer und ein Bad.
Das Obergeschoss verfügt durch bodentiefe Fenster über drei helle Zimmer und ein Duschbad. Zusätzlichen Wohnraum haben Sie im Keller durch den großen Partyraum, der mit einem Kaminofen ausgestattet ist.
Im Garten besitzen Sie noch einen Pool, der mit einer Luft-Wärme-Pumpe beheizt wird. Die Kosten für den Pool, der erst 2014 errichtet wurde, betragen jährlich ca. EUR 84,--. Für Gartengeräte steht Ihnen noch ein Gartenhaus zur Verfügung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsbeschreibung
KG: Hobbyraum, Waschraum, Technikraum, Abstellraum
EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, Arbeitszimmer
OG: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad, Balkon
Lage
Hier finden Sie ein Eckgrundstück auf einem Südhanghügel mit Weitblick über das Birkenbachtal.
Alle Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Grundschule, Kindergarten, Kindergrippe, Bank, Post, Bäcker und Metzger sind im Ort vertreten. Eine gute Bahnverbindung nach Würzburg, Ansbach und Treuchtlingen sind vom Bahnhof Oberdachstetten gegeben.
Sonstige Angaben
* Satellitenempfangsanlage
* Gartenhaus und Pool
* Kaminofen im Keller
* Kachelofen im Erdgeschoss
* Vollbetonkeller
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert