Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Eifelkreis Bitburg-Prüm
Neuwertiges Einfamilienhaus mit Wintergarten und schöner Gartenterrasse in Höhenlage
Kaufpreis: € 270.000,00
Wohnfläche: ca. 156 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1000 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 270.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 156 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2007
Renovierungsjahr: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Holz
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 127.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus in eingeschossiger Massivbauweise (Bisotherm-Stein) mit ausgebautem Dachgeschoss. Krüppelwalmdach mit Ziegeleindeckung. Zum Wohnbereich hin wurde nachträglich ein ca. 24m² großer Wintergarten angebaut. Auf dem Grundstück befindet sich eine freistehende Doppelgarage in Massivbauweise mit Satteldach. Hofraum und Terrasse sind komplett mit Verbundsteinen befestigt. Ein schöner Gartenteich rundet die geschmackvoll angelegte Außenanlagen ab.
Ausstattungsbeschreibung
Kachel-/Schwedenofen
Insgesamt neuwertiger und gepflegter Zustand. Die Beheizung erfolgt zentral über den im Wohnbereich befindlichen Holzkaminofen kombiniert mit Öl und Warmwasserführung. In Bad und Flur befindet sich Fußbodenheizung, in den übrigen Zimmern befinden sich Heizkörper. Die folierten Kunststofffenster sind doppelverglast und verfügen alle über Rollläden. Im Wintergarten befinden sich Innenjalousien an den Fensterflächen. Im Erdgeschoss sowie im Bad-Dachgeschoss befinden sich Bodenfliesen. In den Schlafzimmern im Dachgeschoss sowie in der Diele/Dachgeschoss Laminatfußboden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und sonniger Höhenlage. Vom Hofraum aus hat man einen schönen Fernblick auf den Höhenzug des Waldgebietes "Schneifel". Hier befindet sich ein erschlossenes Wandergebiet sowie das Wintersportzentrum "Schwarzer Mann". Die Stadt Prüm mit guter Infrastruktur befindet sich in ca. 6km Entfernung. Der Ort Bleialf mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Arzt, Grund- und Regionalschule befindet sich ebenfalls in ca. 6km Entfernung.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung Erdgeschoss: Geräumige Diele, Haustechnikraum/HWR, Gästeduschbad mit WC, Elternschlafzimmer, Küche, großer Wohnbereich mit Wintergarten und Zugang zur Gartenterrasse.
Dachgeschoss: Diele, geschmackvoll gestaltetes Badezimmer, Schlafzimmer, großes Kinderschlafzimmer.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen