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Neuwertiges Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage
Kaufpreis: € 269.000,00
Wohnfläche: ca. 116 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 635 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 116 m²
Grundstück: ca. 635 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2010
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 54.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Zum Kauf steht ein neuwertiges Einfamilienhaus mit 116qm Wohnfläche.
Das Massivhaus wurde 2010 nach dem gültigen KfW60 Standard erbaut und bietet genügend Platz für eine Familie.
Zudem bietet es einen schön angelegten Garten mit großer Terrasse, in dem Kinder unbeschwert spielen können, oder man ungestörte Grillabende verbringen kann.
2014 wurde die Terrasse neu gemacht.
2016 wurde die Solarflüssigkeit und die Solarpumpe erneuert.
Ausstattungsbeschreibung
EG:
Wohn- Esszimmer mit Kaminofen, Zugang zur Terrasse und den Garten, Küche mit EBK, Technikraum und Gäste WC.
OG:
3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Fenster, Fußbodenheizung, Handtuchtrockner, WC und dem Zugang zum Dachboden.
Auf dem Dach befinden sich 2 Solarpanele zur Warmwassererzeugung.
Lage
Obersontheim liegt direkt an der Kreuzung der Landesstraßen Schwäbisch Hall - Ellwangen und Crailsheim - Gaildorf.
Ca. 1500 Arbeitsplätze bieten die Möglichkeit in Obersontheim Geld zu verdienen
Schöne Wohngebiete entlang von Bühler oder Fischach mit herrlichen Blicken auf die Limpurger Berge und familienfreundliche Bauplatzpreise machen Obersontheim zum idealen Wohnort.
Als Zentrum des Oberen Bühlertals bietet Ihnen Obersontheim (4.800 Einwohner) eine umfassende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Vereinen, Freizeiteinrichtungen und eine Vollversorgung des Einzelhandels. Das hat in den letzten Jahren zu einem überproportionalen Wachstum der Gemeinde geführt.
Das Einfamilienhaus, ist am Ortsrand von Obersontheim gelegen.
Dinge des täglichen Bedarfs, sowie die Grundschule, der Kindergarten und die Sportanlagen sind in Ihrer näheren Umgebung.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, oder die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die Städte, Schwäbisch-Hall, Crailsheim und Ellwangen sind jeweils ca. 20km entfernt.
Sonstige Angaben
Herr Marco Karch
Lizenzpartner IAD
Schuberstr 1/3, 73479 Ellwangen
Tel.: 0160 94720385
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landratsamt Ostalbkreis Sebastiansgraben 34, 73479 Ellwangen (Jagst)
Stichworte:
Nutzfläche: 126,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2016, nur Nichtraucher