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Neuwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

Preis: 499.000,00

Region: Regensburg, Bayern

Anzeige vom: 29 August, 10:00

ID: P6ZdA9ym

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 499.000,00

Wohnfläche: ca. 112 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 404 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 499.000,00

Käuferprovision: Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an Immobilien Service Matthias Hoibl eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 112 m²

Grundstück: ca. 404 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2007

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 35.54 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde 2007 als KfW-Energiesparhaus errichtet.
Im gesamten Dachgeschoss (außer Bad) wurde ein hochwertiger Echtholzparkett eingebaut.
Das gesamte Erdgeschoss ist mit einem Fliesenbelag ausgestattet. Auch im Keller wurden Fliesen bzw. Laminat verlegt.
Im Wohnzimmer befindet sich ein gemauerter Kachelofen. Zudem werden die Räume mit der zentralen Gasbrennwertheizung über Flachheizkörper im Dachgeschoss und 2 Räume im Kellergeschoss sowie über eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss beheizt. Zudem wurde zur Fußbodentemperierung im Bad ein Handtuchheizkörper angebracht.
Zur Vermeidung von Kalkablagerungen wurde zentral eine Entkalkungsanlage eingebaut.
Das Gartenhäuschen und die sehr hochwertige Küche mit Gas- und Elektroherd, Amerikanischen Kühlschrank und SIEMENS-Markengeräten ist im Kaufpreis inklusive.
Alles in allem handelt es sich hier um eine Wohnimmobilie, die keine Wünsche offen läßt!

Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Lage

Das Gebäude befindet sich in absolut ruhiger Lage in einer Sackgasse in Regensburg-Keilberg. Eine Haltestelle der RVV-Buslinie 8 befindet sich ca. 350m vom Wohnhaus entfernt.

Sonstige Angaben

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an Immobilien Service Matthias Hoibl eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.

Stichworte:
Nutzfläche: 77,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher

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