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Neuwertiges Einfamilienhaus für Naturliebhaber
Kaufpreis: € 235.000,00
Wohnfläche: ca. 127 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1112 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 235.000,00
Käuferprovision: 3 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 127 m²
Grundstück: ca. 1112 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 129.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das massivgebaute Einfamilienhaus mit integrierter Garage steht auf einem großzügigen, ca. 1.100 m² großen Grundstück in Dorfrandlage. Fertiggestellt 2001, befindet es sich in einem sehr guten Zustand. Die großzügige, ins Haus integrierte Garage ist mit den Stellplätzen im gepflasterten Hof ein guter Ausgleich für einen Keller. Im Dachgeschoß gibt es noch reichlich Platz , ca. 30-35 m² nutzbare Fläche, als Ausbaureserve. Das Grundstück befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Ausstattungsbeschreibung
DSL Zugang möglich
Das Haus ist mit einer effizienten Ölzentralheizung ausgestattet, die mit überschaubarem Aufwand mit einer Solaranlage ergänzt werden kann. In Küche und Bad gibt es zusätzlich zum Heizkörper eine Fußbodentemperierung ( Heizungsrücklauf ). Darüberhinaus gibt es auf dem Grundstück eine großzügig ausgelegte Zisterne. Im Erdgeschoß befinden sich Garage, Heizung, Öllager, Küche mit Speisekammer, GWC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Über eine Holztreppe gelangt man von einer großzügigen Diele in das Obergeschoß. Hier befinden sich das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, 2 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit einem großzügigen Abstellraum bzw. entsprechender Ankleide.
Lage
Das kleine Dorf ist fast komplett mit Wald umgeben - typisch für die Gegend im Hermsdorfer Holzland. Durch die idyllische Lage des Grundstückes hat man Gelegenheit, den Sonnenuntergang ausgiebig zu genießen. Aufgrund seiner ruhigen Lage ist das Objekt für Familien mit Kindern, aber auch für tierliebe Naturfreunde bestens geeignet. Der Ort ist mit öffentlichem Verkehrsmittel gut erreichbar, ist nur etwa 15 km von Jena und ca. 6 km von der Autobahn A9 entfernt.
Sonstige Angaben
Zum Haus die passende Finanzierung ? - Wir beraten Sie gern!
PS: weitere Objekte finden Sie unter www.lbs-immobilien.de/jena
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Thüringen, nur Nichtraucher