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Neuwertiges Einfamilienhaus direkt an der Luxemburger Grenze

Preis: 439.000,00
Region: Ralingen, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 1 September, 0:53
Aufrufe: 4
ID: 04gqrnk1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 439.000,00

Wohnfläche: ca. 162 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 564 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 439.000,00

Käuferprovision: 3,57 %
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 162 m²

Grundstück: ca. 564 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2008

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 95.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Enders und Partner Immobilien präsentiert Ihnen ein neuwertiges Traumanwesen für die ganze Familie an der schönen Sauer, direkt an der Luxemburger Grenze.
Dieses 2008 errichtete Einfamilienhaus lässt auf ca. 162 qm keine Wünsche offen. Im großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich ist zusätzlich ein Kamin für die kalten Monate installiert. Auf beiden Etagen sorgt die Fußbodenheizung zusätzlich für eine Wohlfühlatmosphäre.
Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist ohne jeden Zweifel das Bad im 1. OG, sehr geräumig, hell und mit großer Eckbadewanne versehen.
Aber auch die Sicherheit kommt nicht zu kurz, so ist das gesamte Haus durch eine Alarmanlage gesichert.

Ausstattungsbeschreibung

- Fußbodenheizung
- Alarmanlage
- Kamin
- großzügige Terrasse
- 1 x Garagenplatz, 1 x Carportstellplatz, 2 x Außenstellplatz
- großer Garten mit Gartenhaus (Grundstücksfläche gesamt ca. 564 qm)

Lage

Ralingen ist eine Ortsgemeinde im rheinland-pfälzischen Landkreis Trier-Saarburg. Sie gehört der Verbandsgemeinde Trier-Land an. Ralingen ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.
Ralingen liegt zwischen Trier und Bitburg an der Sauer unmittelbar an der luxemburgischen Grenze. Auf der gegenüberliegenden Seite der wunderschönen Sauer liegt die luxemburgische Gemeinde Rosport.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

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