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Neuwertiges Eigentumswohnung in guter und ruhiger Lage von Köln-Poll! (ca. 70 m²)
Kaufpreis: € 230.000,00
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 2
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 230.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom Verkäufer und 3,57 % vom Käufer
Hausgeld: € 70,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Hierbei handelt sich um ein kernsaniertes Eigentumswohnung in einer ruhiger und guter Lage von Köln-Poll, welches nur ein paar Minuten vom Rhein entfernt ist.
Die Wohnung verfügt über ein Klimatisiertes Schlafzimmer mit einem direkten Durchgang in das nebenan liegenden Badezimmer. Darüber hinaus ist ein getrenntes WC vorhanden. Zudem bietet die Wohnung über eine helle Räumlichkeit, welche die Einbauküche und Wohnzimmer vereinen. Eine über das Wohnraum gestrecktes Balkon ist ebenfalls von Bedeutung.
Die im Hochparterre liegende Wohnung besitzt eine eigene neu Heiz-Brennwerttherme, welche durch ihre neue Technik mittels verbesserte Energieeffizienz verbrauchsärmer arbeitet.
Die Fenster und Türen wurden durch Wärmeisolierende Thermopen Ausführungen, überwiegend in thermisch getrenntem, eloxiertem Aluminium erneuert.
Die neuen Bäder wurden mit hochwertigen Granitfliesen ausgestattet. Alle WC's befinden sich seperat, außerhalb der Bäder.
Lage
Köln-Poll ist ein Stadtteil im Südosten Kölns, rechtsrheinisch direkt am Rhein gelegen. Bekannt ist Poll vor allem für die Poller Wiesen, einem großen Wiesenareal direkt am Rhein, welches zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und kulinarische Restaurants laden zum shoppen und verweilen ein.
Poll liegt verkehrstechnisch günstig gelegen an der Südbrücke, der Autobahn A4, die über die Rodenkirchener Autobahnbrücke verläuft und an der A 559, über die man schnell zum Flughafen Köln/Bonn kommt. Die KVB-Linie 7, welche ins Zentrum fährt ist gut erreichbar. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen.
Auch zu Fuß schnell zu erreichen sind unter anderem:
Bushaltestelle 139
Straßenbahnhaltestelle
Imbiss
Wirtschaft-Lokal
Kiosk
Supermarkt Drogerie
Videothek
Bäcker
Eiskaffee
Getränkeladen
Tankstelle
div. Ärzte/Zahnarzt
Staples (Büro/Computer)
Tüv + Zulassungsstelle
McDonalds
Autobahn A3, A4, A59
Sonstige Angaben
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