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Neuwertiges EFH in Nieder-Florstadt
Kaufpreis: € 349.000,00
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 407 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 105 m²
Grundstück: ca. 407 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2009
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Alternative Energieträger
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 29.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Einziehen und Wohlfühlen.
Objektbeschreibung
Einziehen und Wohlfühlen.
Dieses 2009 errichtete Haus bietet im Erdgeschoss ein Gäste-WC, eine offene Küche mit Wohn- Essbereich und Zugang zur Terrasse.
Im Obergeschoss stehen 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Partyraum, ein großer und ein kleiner Abstellraum sowie die Waschküche.
Neben dem Haus ist der Eingangsbereich durch einen Carport überdacht.
Ausstattungsbeschreibung
Garten, Einbauküche, Regenwassernutzung
Das Haus ist in einem sehr guten Zustand. Im Garten lässt sich der Feierabend beim Grillen auf der großen Terrasse gemütlich geniessen.
Im Haus wird die Fußbodenheizung mit einer Luftwärmepumpe betrieben. Solaranschlüsse liegen bereits. Fernseheranschlüsse liegen in allen Zimmern. Der Außenbereich wird von einer Regenwasserzisterne versorgt.
Lage
Jegliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen sind vor Ort. Nach Friedberg sind es ca. 7 km, Autobahnanschluss A45 Gießen-Hanau ca. 5 km.
Sonstige Angaben
Besuchen Sie uns unter www.sparkassenmakler.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot.
Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Nutzfläche: 56,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Hessen, 1 Etagen