Neuwertiges Designhaus in bester Waldrandlage Neubaugebiet

Kaufpreis: € 580.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 700 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 580.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 700 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2009

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 14.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sie suchen den Traum zum Wohnen? Wir lassen ihn für Sie wahr werden in einer wunderschönen Umgebung mitten im Pfälzer Wald. Ruhig gelegen in einem hochwertigen Neubaugebiet auf einem großen Eigentumsgrundstück lädt dieses Anwesen zum Verweilen und Wohlfühlen ein. Durch die offene und lichtdurchflutete Bauweise erhält man ein unvergleichliches Raumgefühl. Die hochwertigen Materialien setzen den perfekten Gesamteindruck fort, Vorbereitungen für einen Kamin und Wellnessbereich wurden schon getroffen. Die großzüge Raumaufteilung zieht sich durch die ganze Immobilie mit einer Empore im Obergeschoss. Offener Wohn- und Essbereich, mehrere Schlafzimmer und Ankleide sind nur einige der Pluspunkte dieses Architektenhauses.

Nutzen Sie unseren 3D-Rundgang um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen. https://ogulo.de/tour/3433/16199007

Ausstattungsbeschreibung

- Hochwertige Einbauküche
- Hochwertige Steinfliesen
- lichtdurchflutete Bauweise
- großzügige Garage
- Mehrere Stellplätze
- Eigentumsgrundstück
- Kaminvorbereitung
- Saunabereich in Vorbereitung
- Fußbodenheizung in allen 3 Etagen
- Hochwertige Dämmung
- Energieeffizente Heizung

Lage

Das 3000 Einwohner zählende Trippstadt ist ein wunderschön gelegener Luftkurort im Herzen des Pfälzerwaldes. Die Infrastruktur ist für ein Ort dieser Größe außergewöhnlich: Grundschule, KiTA, Ärzte, Apotheken, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind vorhanden. Wenige Fahrminuten von der Universität (10min) und Innenstadt (15min) liegt Trippstadt stadtnah und doch ruhig und beschaulich, vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie ein Schwimmbad oder Wanderwege machen das Leben sehr angenehm.

Kaiserslautern liegt zwischen Bad Kreuznach, Landau und Saarbrücken in Rheinland-Pfalz und grenzt unmittelbar an die schöne Landschaft des Pfälzer Waldes, der von der UNESCO als Biosphärenreservat ausgezeichnet wurde. Zu den historisch bedeutenden Gebäuden der Innenstadt zählen die Pfalzgalerie im Neo-Renaissance-Stil, das historische Gasthaus Zum Spinnrädl sowie der Kaiserbrunnen am Mainzer Tor und der charmante St. Martinsplatz, der mit seinem alten Baumbestand das Tor zur Altstadt bildet. Eine besondere Sehenswürdigkeit Kaiserslauterns ist der Japanische Garten im Stadtzentrum. Die zahlreichen Golfclubs und der Pfälzer Wald, der für Wanderer, Naturliebhaber und Radfahrer gleichermaßen ansprechend ist, bieten zahlreiche Möglichkeiten der sportlichen Freizeitgestaltung und attraktive Ausflugsziele. Kaiserslautern verfügt außerdem über eine Technische Universität und ist für Traditionsunternehmen von internationalem Rang ein attraktiver Standort. Eine hervorragende Infrastruktur, lebenswerte Wohnlagen im Stadtgebiet wie auch in den umliegenden Gemeinden und die perfekte Anbindung an das Verkehrsnetz sprechen für Kaiserslautern.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.7.2019.
Endenergiebedarf beträgt 14.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen