Neuwertiges 4-Fam.-Wohnhaus (vermietet) und älteres EFH auf großem Grundstück ... 1

Kaufpreis: € 420.000,00

Wohnfläche: ca. 370 m²

Zimmer: 15

Grundstück: ca. 1073 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 420.000,00

Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 370 m²

Grundstück: ca. 1073 m²

Zimmer: 15

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000 + 1900

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Angebot umfasst etwas zurückgesetzt im ehemaligen Scheunenriegel ein neuwertiges, topgepflegtes 4-Familien-Wohnhaus Bj. 2000 und im vorderen Grundstücksteil ein geräumiges Einfamilien-Wohnhaus Bj. ca. 1900.

4-Familien-Wohnhaus:
Schon der Eingangsbereich und das Treppenhaus des 4-Familienhauses sind hell und modern. Ein durchgehender, mit modernen Fliesen gestalteter Flur führt zum rückwärtigen Gartengelände.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen jeweils mit Terrasse auf der Gartenseite; zwei 3-Zimmer-Maisonette-Wohnungen jeweils mit Balkon sind im Ober- und Dachgeschoss angeordnet.
Die Wohnungen sind hell und freundlich und verfügen über eine gute und pflegeleichte Ausstattung (Fliesenboden, Laminat, Bäder mit hellen Sanitärobjekten etc.)
Das Dachgeschoss mit sichtbarer Balkenlage ist ebenfalls geräumig und hell.

Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss, außerdem ist dort die Ölheizungsanlage installiert.
Den Bewohnern steht ein im Erdgeschoss befindlicher separater Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Da das Haus teilunterkellert ist, wurden die Öltanks ebenfalls im Nebengebäude untergebracht.

Alle Wohnungen sind vermietet.
Die monatlichen Mieteinnahmen der 4 Wohnungen mit insgesamt 240 m² Wohnfläche betragen zur Zeit 1.575,-- (Netto-Mieteinnahmen inkl. Mieten PKW-Stellplätze).

Einfamilien-Wohnhaus:
Liebhaber von Backsteinhäusern wird das EFH mit seinem gelblichen Ziegelstein-Mauerwerk, den weißen Holzfenstern mit Isolierverglasung und seinen grünen Fensterläden besonders ansprechen, nicht nur weil das Haus einen gemütlichen und soliden Eindruck macht.
Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnküche, ein großer Wohnraum, Toilette und im Dachgeschoss vier Schlafräume und das Bad, insgesamt 130 m² Wohnfläche.
Eine über dem Nebengebäude angeordnete Dachterrasse erhöht die Wohnqualität.
Bei der erforderlichen Innen und evtl. Dachsanierung des Altbaus kann der Erwerber eigene Ideen und Ausstattungswünsche verwirklichen, ganz gleich ob das Vorderhaus für eigene Wohnzwecke oder als Mietobjekt renoviert wird.

Das EFH ist noch bewohnt, wird aber in Kürze frei.

Lage

sehr zentrale Lage im Bibliser Ortsteil Nordheim -
trotzdem ruhige, beschauliche Lage, da eine Umgehungsstraße den Fernverkehr abhält

Sonstige Angaben

Besonderheit:
Energieausweise liegen noch nicht vor, sind aber in Auftrag gegeben.

Anmerkung:
Alle Angaben erfolgen im Namen der Auftraggeber; insofern ist eine eigene Haftung ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.