Neuwertiger Zustand - Einfamilienhaus mit Garage & TOP Gartenanlage in Saterland!!

Kaufpreis: € 228.000,00

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 750 m²

Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 228.000,00

Käuferprovision: Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 135 m²

Grundstück: ca. 750 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde im Jahre 1999 in Massivbauweise auf einem ca. 750 m² großen Grundstück erstellt und in den letzten Jahren aufwendig renoviert. Bei der Geschossdecke handelt es sich um eine Betondecke. Die Außenfassade ist mit einem roten Klinker verkleidet worden. Passend dazu wurde das Krüppelwalmdach mit roten Tondachziegeln eingedeckt und verfügt über Kupfer-Dachrinnen. Zur weiteren Ausstattung zählen weiße isolierverglaste Kunststoffsprossenfenster, welche über Rollläden verfügen. Bei den Bodenbelägen hat man sich sowohl für Fliesen- als auch für PVC-Böden entschieden. Beheizt wird diese Immobilie über eine Junkers-Erdgasheizung aus 1999. Im Bad ist zusätzlich eine Fußbodenerwärmung gegeben. Weiterhin sorgt auch der hübsche Kamin im Wohnbereich für eine wohlige Wärme. Gleichzeitig wird eine behagliche Atmosphäre geschaffen. Die ca. fünf Jahre alte Nussbaum-Einbauküche ist neben den Badmöbeln bereits im Kaufpreis enthalten. Ein besonderer Hingucker ist der tolle Erker im Wohnbereich. Durch die teils großen Fensterelemente wurden helle, lichtdurchflutete Wohnräume geschaffen. Über eine offene Holztreppe ist das Dachgeschoss zu erreichen. Hier befinden sich das Vollbad wie auch drei Schlafzimmer. Von einem der Schlafzimmer ist ein kleiner Balkon zu erreichen. Zur Unterbringung der Fahrzeuge sind eine gepflasterte Garage mit elektrisch betriebenem Tor sowie zwei weitere Einstellplätze auf dem Grundstück gegeben. Auf der großen überdachten Terrasse mit Blick in den herrlich angelegten Garten lässt sich die frische Luft auch an Regentagen genießen. Weiterhin verfügt der Süd-Garten über ein tolles Gartenhaus, ein Gewächshaus und verschiedene Obstbäume. Hier lässt es sich wunderbar Entspannen. IDEAL für die junge Familie!!

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss:
- Diele (ca. 12,32 m²)
- Gäste-WC mit Waschtisch und WC (ca. 2,26 m²)
- Küche (ca. 12,50 m²)
- Wohnzimmer (ca. 35,05 m²)
- HWR (ca. 8,26 m²)

Dachgeschoss:
- Flur (ca. 4,01 m²)
- Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch und WC (ca. 11,12 m²)
- Schlafzimmer (ca. 16,83 m²)
- Schlafzimmer (ca. 16,87 m²)
- Schlafzimmer (ca. 15,39 m²)

Lage

Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Saterland. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. sind direkt vor Ort gegeben.
Das Saterland liegt im Nord-Westen des Oldenburger Münsterlandes, im Dreieck Leer, Oldenburg und Cloppenburg. Im Süden wird das Saterland vom Küsten-Kanal begrenzt. Im Norden begrenzt die Leda das Saterland zu Ostfriesland. Das Saterland wird von Süd nach Nord von der Sagter Ems durchflossen und teilt es in zwei beherrschende Moore "Wester-Moor" und "Oster-Moor". Das Freizeitangebot im Saterland ist reichhaltig - es gibt 13 Sportplätzeund drei Tennisanlagen. Bademöglichkeiten gibt es im Freizeitbad sowie im "Hollener See". Eine gute Verkehrsanbindung an die B 72 ist gegeben.

Sonstige Angaben

Alle Angebote sind unverbindlich und werden bei Annahme uns gegenüber provisionspflichtig zu Lasten des Käufers in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1