Neuwertiger Restaurantbetrieb mit großer Sonnenterrasse in Nürnberger Gewerbepark zu vermieten. Beste Sichtlage und eigene Parkplätze.

Kaltmiete: € 2.960,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.960,00

Mieterprovision: 3 Nettomonatsmieten zzgl. 19% MwSt., verdient und fällig am Tag der Mietvertragsunterzeichnung.

Nebenkosten: € 540,00

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Kurzinfo:

Konzession: Vollkonzession. Dunstabzug und Fettabscheider vorhanden.
Sitzpätze Gastraum: ca. 70
Sitzplätze Terrasse: ca. 65
Brauerei: Frei
Ablöse: Frei. Die Einrichtung des Gastraumes, sowie verschiedene Küchengeräte können bei Bedarf gegen eine geringe Ablöse übernommen werden.
Automaten: Frei
Parkplätze: Vor dem Lokal befinden sich ausreichend eigene Parkplätze für Ihre Gäste.

Das Restaurant befindet sich im Erdgeschoß eines modernen Bürogebäudes mit auffälliger Glasarchitektur und ist weithin von der stark befahrenen Hauptstraße aus sichtbar. Die Integration innerhalb des Gewerbeparks ermöglicht dem Betreiber ein sicheres Mittagsgeschäft. In den Abendstunden sind aufgrund der perfekten Lage und dem besonderen Ambiente des Restaurants hohe Umsatzzahlen zu erzielen. Der Gastraum bietet sich zudem hervorragend für geschlossene Veranstaltungen, wie z. B. Hochzeiten, Geburtstage oder Live - Events an.

Geeignet z.B. als:

- Restaurant mit internationaler Küche
- Cafe / Bistro mit Speisenangebot
- Steakhouse
- Burger Restaurant
- Fränkische Küche mit verschiedenen Bierspezialitäten
- Mediterrane Spezialitäten
- Asiatische Küche
- Spezialitätenrestaurant
- Pizzeria
- Cafeteria mit Lieferservice

Lage

Das moderne Restaurant mit beeindruckender Glasfront und großer Sonnenterrasse befindet sich in allerbester Sichtlage an einer der am stärksten befahrenen Hauptstrassen der Nürnberger Südstadt. Es ist einem der grössten Nürnberger Gewerbeparks mit zahlreichen Firmen angegliedert, in dem momentan ca. 1000 Mitarbeiter beschäftigt sind. Unmittelbar neben dem Restaurant befindet sich eine U- Bahn Haltestelle und ein Busterminal. Die Südstadt, in dem sich das Objekt befindet, besticht durch ihre zentrale Lage.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie größere Einkaufszentren befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Schulen, Kindergärten, Apotheken und alle Fachrichtungen von Ärzten sind ebenfalls vor Ort. Die Anbindung an den Nahverkehr ist sehr gut. Das sehr beliebte Naherholungsgebiet am Wöhrder See, sowie der Volkspark Luitpoldhain, aber auch der Hummelsteiner Park oder der beliebte Nürnberger Dutzendteich mit seinen vielen Sportmöglichkeiten sind in nur wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Miete:
2.960,00 €

Nebenkosten:
540,00 €

Besichtigung:
Falls eine Innenbesichtigung gewünscht wird, ist dies nur über unser Büro möglich. Tel. 0911/52 86 4-42 oder 01522/3929156

Maklercourtage:
Gewerbe:
3,57 Netto-Monatsmieten inkl. 19% MwSt., verdient und fällig am Tag der Unterzeichnung des Mietvertrages.

Hinweis:
Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach Angaben des Vermieters/Verkäufers erstellt!
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten! Alle Angaben, insbesondere Maßzahlen wie Flächenangaben, Mieteingänge etc., stammen vom Eigentümer/ Vermieter, wir übernehmen hierfür ausdrücklich keine Gewähr.

Weiterführende Unterlagen erhalten Sie bei Interesse gerne.

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