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Neuwertiger Gewerbepark direkt an der B 45 - Eigennutzung und/ oder Kapitalanlage ! 2

Preis: 8.750.000,00
Region: Eppertshausen, Hessen
Anzeige vom: 3 April, 13:20
Aufrufe: 1
ID: m1dLv2g1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 8.750.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 5080 m²

Kostenübersicht

Preis: € 8.750.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises zzgl. MwSt.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 30000 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2011

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Gewerbeanwesen Baujahr 2011 steht auf einem ca. 30.000 m² großen Grundstück in perfekter Lage in der Gemarkung Eppertshausen im Gewerbepark PARK 45 im Landkreis Darmstadt-Dieburg.

Das Anwesen besteht aus einer Werkstatthalle mit ca. 1.560 m², zwei Logistikhallen mit 1.350 und 1.070 m² sowie einem zweigeschoßigen Bürogebäude mit insgesamt ca. 1.100 m².

Es liegt verkehrsgünstig im Städtedreieck Frankfurt/M--Aschaffenburg--Darmstadt. Der PARK45 ist über 4 Bundesstraßen, (u.a. B486 und B45) und 5 Autobahnen (u.a. A3 und A5) an die wichtigsten Zentren der Metropolregion des Rhein-Main-Gebietes angebunden. Das angebotene Grundstück eignet sich besonders für die Entwicklung von unternehmensnahen Dienstleistungen. Das Grundstück liegt im Gewerbepark PARK45 in Sichtlage der direkt angrenzenden, vierspurigen B45 Darmstadt (B26) - Eppertshausen - Hanau.

Am Knotenpunkt B26/ B45 Dieburg-Hanau und Hanau-Dieburg wurden von Montag bis Freitag je Fahrtrichtung 18.100 Fahrbewegungen pro Tag gemessen.
Für den Standort sprechen insbesondere die freie Lage außerhalb der bebauten Ortslagen und die hervorragende Verkehrsinfrastruktur.

Lage

Die Gemeinde Eppertshausen ist ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort im Herzen des Rhein-Main Gebietes mit heute ca. 6400 Einwohnern.

Das wirtschaftliche Potenzial der Gemeinde tragen über 300 Unternehmen aus den Bereichen Handel, Dienstleistung und Handwerk. Entfernung nach Darmstadt ca. 20,0 km, nach Frankfurt/Main und Aschaffenburg ca. 26,0 km; (Berlin 5,0 Std, Hamburg 4,5 Std. und München 3,0 Std.)

Der Bahnhof Eppertshausen ist in wenigen Gehminuten zu erreichen, dort besteht Bahnanschluss nach Frankfurt am Main oder Darmstadt. Gepflegte Golfanlagen in der näheren Umgebung, in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 5080,00 m², vermietbare Fläche: 5080,00 m²

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