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Neuwertiger Bungalow - mit traumhaftem Weitblick! 1
Kaufpreis: € 568.800,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 3,5
Grundstück: ca. 939 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 568.800,00
Käuferprovision: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 939 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2008
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergiebedarf: 19.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In wunderbarer Aussichtslage mitten im Grünen und dennoch nah an der Gemeinde Ratzenried, bietet dieses Einfamilienhaus exklusives, barrierefreies Wohnen - alles auf einer Ebene! 170 qm Wohnfläche, ein ca. 940 qm großes Grundstück, das sehr schön angelegt ist, große, sonnenhelle Räume, moderne Technologie wie z.B. elektrische Rollläden und Erdwärmeheizung (Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung) plus Photovoltaik-Anlage, die im Preis nicht inbegriffen ist, aber dazu erworben werden kann. Zusätzlich gibt es einen Schwedenofen, der an kühlen Abenden Behaglichkeit und Wärme schenkt. Ein Energiebedarfsausweis liegt vor mit einem Endenergiebedarf von 19,60 kWh/(qm x a).
Wer großzügig wohnen möchte, kombiniert mit extrem praktischen Details, wie z.B. ein Ankleidezimmer und der ins Haus integrierten Doppelgarage, der wird sich hier auf Anhieb wohl fühlen. Die Ausstattung ist in jeder Hinsicht außergewöhnlich: hochwertige Parkett- und Fliesenböden, eine top moderne Einbauküche, ein großer, lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-Bereich. Zusätzlich zur Doppelgarage stehen Ihnen noch mehrere Stellplätze zur Verfügung.
Es lebt sich gut in Ratzenried. Einkaufsmöglichkeiten, nette Lokale und Gaststätten, Sportvereine, einen idyllischen See und Dorfweiher, eine historische Ruine und mannigfaltige schöne Wanderwege. Es gibt eine Grund- und Hauptschule am Ort und weiterführende Schulen in dem nur wenige Kilometer entfernten Wangen - die Busverbindung ist sehr gut. Außerdem ist die Anbindung an die Autobahn A 96 München - Lindau ideal, wobei sie hier von der Autobahn weder etwas hören noch sehen.
Überzeugen Sie sich selbst - dieses tolle Domizil hält, was es verspricht!
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 170,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08436009