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Neuwertige und sehr hochwertige Gewerbeflächen mit vielseitigen Nutzungspotentialen 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Unser Angebot erfolgt für Mieter und für Käufer provisionsfrei! Ausnahme: Bei Interimsanmietungen (bis zu einem Jahr) beträgt die Mietercourtage 0,59 Nettokaltmieten inkl. MWSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 45.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 45.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 87.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine multifunktionale Gewerbehalle mit integrierten Büro- und Schulungsräumen sowie Werkstatt und Laborflächen. Das vorhandene Raum-programm kann auf die individuellen Bedürfnisse zukünftiger Nutzer zugeschnitten werden. Aufgrund der hochwertigen Ausstattung ist diese Gewerbeimmobilie für Firmen, die im Bereich der Hochtechnologien entwickeln und bauen, prädestiniert.
Die Hauptfläche der Halle (rd. 2.286 qm Grundmaß) wurde im Jahr 2002 errichtet, eine Erweiterung (ca. 738 qm Grundmaß) im Jahr 2008. Weiterhin existiert noch eine separat errichtete, ca. 107 qm große Lagergarage.
Das Gebäude ist so auf dem Grundstück positioniert, dass eine Umfahrung auch mit Schwerlastfahrzeugen gewährleistet ist. Ausreichender Parkraum für Besucher und Mitarbeiter ist vorhanden.
Lage
Die Liegenschaft ist im Gewerbegebiet von Friedrichshof in unmittelbarer Nähe zur Auf- /Abfahrt der B42 gelegen. Eine äußerst schnelle Anbindung zur A48 bzw. zur Bendorfer Autobahnbrücke ist somit gewährleistet.
Das Grundstück befindet sich außerhalb der vielen Wasserschutzzonen von Neuwied. Es existiert ein rechtskräftiger Bebauungsplan, der eine gewerbliche / industrielle Nutzung des Grundstücks zulässt.
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur bei Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.
Unser Angebot erfolgt freibleibend; Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen, die durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.