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Neuwertige, sehr sonnige 5-Zimmer-Wohnung (wie DHH) in Bad Griesbach / Karpfham
Kaufpreis: € 175.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 250 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 175.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 250 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 101.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Wichtiger Hinweis:
e-mail Anfragen werden von uns nicht beantwortet ! Bitte keine Makleranfragen !!
( Anrufe erbeten Mo- Fr zwischen 10.00 und 12.00 h )
Doppelhaushälfte in Form einer Eigentumswohnung.
Eigentümergemeinschaft bestehend aus nur 2 Eigentümern ,
durch Selbstverwaltung fallen keine Verwaltungskosten an.
Die Aussenwände sind z. T. aus Altbaubestand , jedoch nachträglich neu verputzt und soweit erforderlich wärmegedämmt .
Errichtung der Innenwände und der gesamte Innenausbau wurde im Jahre 2000 als Neubau durchgeführt.
Edelstahlkamin für Anschluß eines Kamin- / Pelletofens.
Die Wohnung wurde nach Auszug des langjährigen Mieters komplett renoviert.
Weitere Pluspunkte dieser Wohnung:
- lichtdurchflutete Wohnräume ( Wohnküche und Wohnzimmer )
- eigener , schön eingewachsener Süd-Garten .
- Edelstahl-Aussenkamin für Kamin- oder Pelletofen.
- Tageslichtbad in neutralem Weiß.
- auf jeder Wohnebene 1 WC.
- helles Treppenhaus mit Fenster.
- ebenerdiger großer Abstellraum (vom Garten aus zugänglich.)
- Dachneigung nach Süden , geeignet für Solarkollektoren.
- Bäckerei auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
- Keinerlei Renovierungsbedarf ! - Kaufen und einziehen !
Lage
Ruhige Dorflage inmitten von Karpfham / Bad Griesbach.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
5 Zimmer-Wohnung über 3 Geschosse mit eigenem schön eingewachsenem Garten und separatem Zugang.
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit Stellplatz.
Besichtigungstermine:
Bitte nehmen Sie nur telefonisch Kontakt mit uns auf ! ( Mo- Fr , 10.00 - 12.00 h )
(keine email- Anfragen ! )
Bitte keine Makleranfragen !
Kapitalanlage:
Derzeit erzielbare Nettomiete ca 750.- €/mtl.
Keine Verwaltungskosten durch Selbstverwaltung.
Bruttorendite ca 5 % !