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Neuwertige Produktionshalle mit Brückenkränen an der A 38 1

Region: Südharz, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 11 September, 9:36
Aufrufe: 1
ID: L4En5bw6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 5179.41 m²

Kranbahn

Kostenübersicht

Preis: auf Anfrage

Käuferprovision: provisionspflichtig inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Energie & Baujahr

Baujahr: 2008

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 108.00 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 108.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 29.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

- sehr repräsentatives freistehendes Produktionsgebäude bestehend aus Produktionshalle mit 3 Hallenschiffen (1.200, 1.570 & 1.600 m²) sowie 3-geschossigem Büro-/ Sozialtrakt als Anbau an die Halle
- Hallenschiffe getrennt durch Stützenreihe
- alle Hallenschiffe jeweils an Vorder- und Rückseite mit großen ebenerdigen Zufahrtstoren (Toröffnungen für Lkw-Einfahrt geeignet)
- jedes Hallenschiffe je 2 Brückenkräne ausgestattet (2x25t, 2x16t, 2x 8t)
- Hallenhöhe 12 m UKB

- Verwaltungstrakt 3-geschossig, 2.OG als Ausbaureserve
- im EG Sozialflächen (mit Duschen)
- helle und unterschiedlich große Büroräume

- Bei Bedarf sind weitere Produktions- und Büroflächen am Standort lieferbar!
- Produktionshalle steht auch zur Vermietung!!!

Ausstattungsbeschreibung

- 6 ebenerdige Zufahrtstore, 2 pro Hallenschiff (mind. 5 x 5 m, Lkw-Einfahrt und Durchfahrt möglich)
- Krankapazitäten von 8t - 50t Traglast
- Hallenhöhe 12 m UKB
- Produktionsflächen beheizbar (Gasanschluss), Gasdunkelstrahler im Hallenbereich
- Druckluftnetz
- Industriefußboden für hohe Bodenlasten

- Bürotrakt dreigeschossig, z.T. mit Blickfenster in Produktion
- Ausstellungsfläche im EG
- Sozialbereich mit Duschen

Lage

- im Städtedreieck Nordhausen-Sangerhausen-Sömmerda
- GE-Gebiet an Hauptausfallstraße in Richtung Autobahn 38
- Stadtrandlage, keine Ortsdurchfahrt

Sonstige Angaben

- Stadtrandlage, keine Ortsdurchfahrt
- A 38 ca. 3,0 km entfernt
- BAB-Dreieck Südharz (A 71 / A 38) ca. 20 km
- BAB-Dreieck Friedland (A 7 / A 38) ca. 98 km
- Zentrum Stadt Sangerhausen ca. 20 km
- Zentrum Stadt Nordhausen ca. 21 km

Provisionshinweis:
provisionspflichtig inkl. MwSt.
Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 1,5 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 2,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss.

Im Verkaufsfall beträgt die Maklerprovision für den Erwerber 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Abschluss eines rechtskräften Kaufvertrages.

Stichworte:
Gesamtfläche: 6365,00 m², vermietbare Fläche: 6365,00 m², Bürofläche: 512,52 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2008

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