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Neuwertige multifunktionale Gewerbe- Büro- Servicefläche in Toplage Hilden-Ost!
Kaltmiete: € 2.550,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Klimaanlage, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.550,00
Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Provision versteht sich inkl. MwSt. und ist zahlbar mit Abschluss des rechtskräftigen Mietvertrages.
Nebenkosten: € 370,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 2009
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 56.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 56.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 25.60 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die repräsentative Immobilie bietet einen Büro/Ausstellungstrakt von ca. 170 m², die ebenerdig durch getrennte und beheizte Hallen- Service- Verkaufsfläche ist ca. 100m² groß. Abgerundet wird diese flexible Anlage durch eine ca. 270 m² große abschließbare Freifläche. Getrennte, moderne WC- Anlagen und Sozialräume befinden sich im Büro- und Hallenbereich. Es bietet sich eine Vielzahl individueller Aufteilungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage dieses geschätzten Gewerbegebietes in Hilden- Ost bietet eine schnelle Anbindung an das Autobahnkreuz Hilden.
Lage
Verkehrsgünstige Lage , Hauptverkehrsader zum nahe gelegenen AB-Kreuz Hilden A3 / A46. Die Anbindung an den ÖPNV mit mehreren Buslinien ist schnell erreicht. Genügend Parkplätze befinden sich auf der Freifläche, die zu dieser Anlage gehört. Diesen pulsierenden Standort haben sich viele namhafte Unternehmen zu Nutze gemacht. Neue große Filialen wurden in unmittelbarer Nähe eröffnet. Nahversorgung ist in der Nachbarschaft vorhanden.
Sonstige Angaben
Die in diesem Exposé enthaltenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers oder eines Dritten. Diese Angaben sind nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Sehr geehrte Damen und Herren, um eine Zeitverzögerung beim Erhalt des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, Ihre vollständigen Daten (Name, Adresse, Telefonnummer) bei der Anfrage zu hinterlegen. Haben sie Fragen zur Finanzierung? Wir bieten ihnen unverbindlich Fachkompetenz bei individuellen Finanzierungswegen, öffentlichen Fördergeldern oder steuerlichen Aspekten, sowie Versicherungen rund um die Immobilie.
Information zur Widerrufsbelehrung: Bitte schauen Sie sich das Aufklärungsvideo auf unserer Homepage an: www.zielke-immo.de
Stichworte:
Gesamtfläche: 369,00 m², Verwaltungsfläche: 170,00 m², Hallenhöhe: 5,25 m, 2 Etagen, Lage im Gewerbegebiet