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Neuwertige & moderne Doppelhaushälfte in herrlicher Lage 1

Preis: 239.000,00
Region: Wietmarschen, Niedersachsen
Anzeige vom: 9 Juni, 7:24
Aufrufe: 1
ID: x4Nrn5e4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 239.000,00

Wohnfläche: ca. 123 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 460 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 239.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 123 m²

Grundstück: ca. 460 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 156.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Im Ortszentrum von Wietmarschen befindet sich diese neuwertige und modern gestaltete Doppelhaushälfte.

Der großzügige Garten ist pflegeleicht gestaltet und durch den zeitlosen Holzzaun, Hecken und Bäume (befinden sich hinter dem Grundstück) nicht einsehbar. Auf der großzügigen, teilüberdachten Terrasse können Sie den unverbaubauten Blick genießen. Eine weiterer Freisitz befindet sich an dem kleinen Gartenteich.

Das Wohnhaus verfügt über ca. 123 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Flur, Hauswirtschaftsraum / Büro, Gäste-WC, Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang zur Terrasse.

Dachgeschoss: Flur, 3 Zimmer, Badezimmer (mit Fußbodenerwärmung).

Das Kellergeschoss ist komplett gefliest und stellt drei Räume zur Verfügung. Die Garage nebst Geräteraum bietet weiteren Stauraum.

Das Haus wurde 2012 erst frisch renoviert (Malerarbeiten / Spritzputz, Türen, Böden). Die weißen Stiltüren und der Domestic-Boden in Holzoptik verleihen dem Haus eine zeitlose Eleganz. Das komplette Erdgeschoss verfügt über elektrische Rollläden. Die hochwertige Einbauküche mit Gasherd und diverse Einbauschränke sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Alle Ausstattungsmerkmale im Überblick:

- Kaminanschluss
- elektrische Rolläden im Erdgeschoss
- Fußbodenerwärmung im Badezimmer
- Domesticboden (Bj. 2012)
- weiße Stiltüren (Bj. 2012)
- gefliester Teilkeller (ca. 44 m²)
- Garage mit Geräteraum
- Gartenhaus
- Gartenteich
- teilüberdachte Terrasse
- Grundwasserpumpe

Ihre Neugier wurde geweckt? Dann fordern Sie direkt unser umfangreiches Exposé nebst Objektadresse und Grundrisse an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03456002, Lage im Wohngebiet

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