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Neuwertige, helle ETW mit Sonnenbalkon in stadtzentraler Nähe
Preis: € 92.500,00
Kostenübersicht
Preis: € 92.500,00
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 152.00 kWh/m² Jahr
Helle Wohlfühl-Wohnung mit Balkon
Objektbeschreibung
Ansprechende, helle Wohnung mit Balkon in eimem gepflegten 5-Parteien-Haus. Aufteilung der Wohnung: Wohnzimmer mit Austritt auf den Süd-West-Balkon, Küche-Essen, Schlafzimmer, Diele, Bad,
Nutzfläche: ein gemauerter Kellerraum. Eine allgemeine Waschküche ist vorhanden. Ein Pkw-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet.
Ausstattungsbeschreibung
Hell, ansprechend, gut geschnitten! Hier einige Ausstattungsdetails: Gaszentralheizung als Fußbodenheizung ausgelegt; weiße, größtenteils bodentiefe, isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit Rollläden; helles, modernes Bad mit Dusche und Fenster; Böden: Laminat im Wohnzimmer und Fliesen in Küche, Diele, Bad sowie Teppich im Schlafzimmer; separater Wasserzähler sowie Wärmemengenzähler, Kalbelfernsehen, DSL-fähig, etc.
Die vorhandene Einbauküche kann, nach Wunsch, vom Vormieter übernommen werden.
Hinweis zum Energieausweis für Wohngebäude gemäß Energieeinsparverordnung EnEV 2014:
Heizungsart: Zentralheizung ohne Warmwasseraufbereitung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Befeuerung-Energieträger: Erdgas, Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Ausstellungsdatum: 24.04.2008 gültig bis: 23.04.2018, Energiekennwert: 152 kWh/(m²a)..
Lage
Ruhige Lage mit reiner Wohnhausbebauung, nah zur Stadtmitte von Gummersbach und nah zum Krankenhaus, auf der Berstig.
Gute Anbindung an die BAB 4, Anschlußstelle Gummersbach/Wiehl, gute öffentliche Verkehrsanbindung,
Sonstige Angaben
Baujahr: 1994
Energiekennwert Wärme: 152 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 0 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 152 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: G
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Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Wohnfläche: 62,00 m², beheizbare Fläche: 62,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, 1 Etagen, modernisiert: 2008, keine