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**Neuwertige Galeriewohnung mit tollem Ausblick vom Balkon, in Ammerndorf! **
Kaufpreis: € 225.000,00
Wohnfläche: ca. 104 m²
Zimmer: 4
Parkett, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 225.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis inkl. MwSt.[verdient und fällig beim Abschluss des Kaufvertrages] Hausgeld: € 220,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 104 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Renovierungsjahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 64.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese großzügige und geräumige 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem 2001 erbauten Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung verfügt über vier Zimmer verteilt auf einer Wohnfläche von ca. 104 m². Das Highlight dieses Schmuckstücks ist die Galerie, zu der Sie durch eine Wendeltreppe gelangen.
Im unteren Bereich der Wohnung schließen zwei Schlafzimmer an den offenen Wohnbereich. Die Küche ist ebenfalls offen. Hier können Sie tolle Kochabende mit Ihrer Familie und/oder Freunden verbringen.
Das raumhoch geflieste und moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet. Ebenfalls sind hier ein Anschluss und ein Plätzchen für die Waschmaschine vorhanden.
Eine Gaszentralheizung sorgt für angenehme Wärme in der ganzen Wohnung. Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung dienen optimal zur Energieeinsparung. Der Boden wurde zum Teil mit Fliesen, Laminat oder Parkett versehen.
Der sonnige Süd-Balkon bietet an warmen Sommerabenden einen atemberaubenden Sonnenuntergang, den Sie nach dem stressigen Arbeitstag genießen können.
Des Weiteren gehören mit zu Ihrem Eigentum zwei Stellplätze im Freien.
Bei der Gestaltung der Wohnräume können Sie sich kreativ austoben. Eine Besichtigung wird sich auf jeden Fall lohnen.
Die Herausgabe von Exposés, Unterlagen und Besichtigungen sind absolut kostenfrei und unverbindlich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Terminvereinbarungen und weitere Informationen über das Objekt aus Datenschutzgründen ausschließlich nach einer E-Mail-Anfrage möglich sind. Nach Erhalt Ihrer Anfrage, erhalten Sie weitere Informationen und der zuständige Mitarbeiter wird sich mit Ihnen zwecks eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen.
Hausgeld: 220,00 Euro inkl. Heizkosten
Ausstattungsbeschreibung
- Süd-Balkon
- Kellerabteil
- zwei Stellplätze
- Gaszentralheizung
- Rauchfreier Haushalt
- Dachboden gedämmt
- DSL- und SAT-Anschlüsse
- Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche zzgl. 10.000,00 Euro
- Fliesen-, Laminat- und Parkettböden
- Hausmeister,- Winter- und Reinigungsdienst
- Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung
- raumhoch gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Abstellraum am Dachboden (ausbaubar zu einem weiteren Zimmer)
Lage
Dieses Objekt besticht durch seine ruhige Lage von Ammerndorf bei Fürth.
Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens wie z. B. Ärzte, Kindergarten und -tagesstätte sowie verschiedene Einkaufmöglichkeiten (Netto, Bäckerei Hans Zwanziger, Kinderbekleidungsgeschäft Windelhäusla usw.) können vor Ort gedeckt werden.
Markt Ammerndorf liegt im Verkehrsverbund des VGN. Im Nahverkehr pendeln regelmäßig Busse der Linie 113 über Fürth Süd bis zur Endhaltestelle Rothenburger Straße Nürnberg mit Anschluss zur U-Bahn. Die Linie 114 verkehrt bis Roßtal Bahnhof mit Anschluss zur S-Bahn Nürnberg-Ansbach.
Ammerndorf liegt bei Fürth und ist mit dem PKW bequem über die Staatsstraßen St2245 und St2409 erreichbar.
Ammerdorf bietet auch verschiedene Freizeitangebote wie z. B. Golf- und Fußballvereine.
Hier lebt es sich ruhig und gemütlich.
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt ?
DIE HERAUSGABE VON EXPOSÉS, UNTERLAGEN UND BESICHTIGUNGEN SIND ABSOLUT KOSTENFREI UND UNVERBINDLICH
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Terminvereinbarungen und weitere Informationen über das Objekt aus Datenschutzgründen ausschließlich nach einer Emailanfrage möglich sind. Nach Erhalt Ihrer Anfrage, erhalten Sie weitere Informationen und der zuständige Mitarbeiter wird sich mit Ihnen zwecks eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen.
Achtung !!! Auf unserer Homepage unter www.euromax-immo.de haben wir weitere Objekte inseriert, werfen Sie doch einen kurzen Blick darauf.
Unsere sämtlichen Objektangaben basieren auf uns mitgeteilte Informationen. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben, eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Zwischenverkauf, Zwischenvermittlung sowie Irrtum bleiben vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und wünschen einen schönen Tag.
Mit freundlichen Grüßen
Ihr Euromax Immobilien Team
Ihr starker Partner wenn's um Immobilien geht!
Stichworte:
Nutzfläche: 25,00 m², Gesamtfläche: 129,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, nur Nichtraucher