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Neuwertige ETW mit gehobener Ausstattung in Ingolstadt - Nähe Audi
Kaufpreis: € 398.000,00
Wohnfläche: ca. 93 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 398.000,00
Käuferprovision: 3,57% aus der Kaufsumme inkl. MwSt.
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 93 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 64.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Moderne 3-ZKB-Eigentumswohnung mit zwei Bädern in einem kürzlich errichteten Zweifamilienhaus.
Der Maisonette-Wohnbereich erstreckt sich über zwei Etagen im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss.
Das ausgebaute Dachstudio mit separatem Duschbad ist ideal als Schlafgalerie oder Büro für Selbstständige nutzbar.
Im Kaufpreis enthalten ist die hochwertige Einbauküche mitsamt Elektrogeräten.
Der große Balkon ist zur Westseite ausgerichtet und erstreckt sich fast über die gesamte Hausbreite.
Allgemeines:
- Baujahr 2014
- Massive Ziegelbauweise
- Kunststofffenster, 3-fach verglast mit elektrischen Rollos
- Weiße Innentüren
- SAT-TV und Glasfaseranschluss (COM IN) vorhanden
- Wärmeversorgung über Fußbodenheizung
Lage
- 85055 Ingolstadt
- Ruhige Lage in einer Einbahnstraße (Zone 30)
- Kurze Entfernung in die Innenstadt und zu Audi
- Fußläufige Entfernung zum Nordbahnhof
- Gute Anbindung an die Autobahn A9
Sonstige Angaben
Aufteilung:
1. Obergeschoss:
- Diele mit Marmorbelag
- Schlafen mit Laminatboden, TV-Anschlüsse
(Aufteilung in 2 separate Zimmer möglich, siehe Grundriss)
- Bad mit Fliesenboden, raumhoch gefliest, Waschtisch mit Unterschrank, Spiegelschrank, Hängeschrank, Eckbadewanne aus Acryl, WC, Fenster
- Kochen mit Laminatboden, hochwertige Einbauküche mit Spüle, Induktionsherd, Abzug, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspülmaschine, Mikrowelle und Schränke
- Wohn-/Essbereich mit Laminatboden, TV-Anschlüsse
- Balkon (Westseite) mit Fliesenbelag, Metallgeländer
Dachgeschoss:
- Massive Treppe ins DG mit Marmorbelag und Einbauschrank
- Bad mit Fliesenboden, raumhoch gefliest, Waschtisch inkl. Spiegelober- & Unterschrank, bodengleiche Regendusche mit
Glastrennwand, WC, Fenster, Deckenspots
- Studiozimmer mit Fliesenboden, TV-Anschluss, Deckenspots, französischer Balkon
Hinweis:
Besichtigungstermine sind nach Absprache mit der Huber Immo & Bau GmbH möglich!
Bitte geben Sie bei einer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon) an, um die genaue Adresse zu erhalten.
Die Angaben erfolgten durch den Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Provision (3,57% inkl. MwSt. aus der Kaufsumme) trägt der Käufer.