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Neuwertige Eigentumswohnung mit großem Südbalkon

Preis: 765.000,00
Region: Wenningstedt, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 2 Februar, 12:31
Aufrufe: 1
ID: J6WXxJ21
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 765.000,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 4

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 765.000,00

Käuferprovision: 6,25 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2012

Renovierungsjahr: 2010

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 42.51 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnung (Dauerwohnung) befindet sich im Dachgeschoss/Spitzboden eines in 2012 fertig gestellten Friesenhauses mit insgesamt drei Wohneinheiten. Das südlich ausgerichtete Grundstück liegt im ruhigen Ortskern von Wenningstedt.

Im Dachgeschoss der Wohnung gibt es ein Wohnzimmer mit offener Küche und Essecke an das der ca. 4 m² große Südbalkon grenzt. Ebenfalls sind auf dieser Etage ein Schlafzimmer und ein Duschbad zu finden. Der Spitzboden bietet zwei weitere Räume und ein Gäste-WC.

Zur Ausstattung der Wohnung gehören u. a. eine hochwertigen Einbauküche mit Tiefkühlfach, ausgesuchte Bodenfliesen sowie Eiche-Echtholzparkett gekälkt, elektrische Außenjalousien und ein PKW-Stellplatz. Außerdem gibt es die Möglichkeit einen Kamin anzuschließen. Das gesamte Dachgeschoss verfügt über Fußbodenheizung.

Ein weiteres Highlight der Immobilie ist ein ca. 30 m² großer Freisitz und ein Abstellraum für Fahrräder und sonstige Gartenutensilien auf dem Grundstück.

Die Einheit verfügt über ein eigenes Wohnungsgrundbuch.

Ein Energieausweis gemäß §§ 16ff Energiesparverordnung (EnEV) liegt vor. Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 42,51 kWh/(m²*a), Energieträger: Erdgas, Baujahr des Gebäudes lt. Energieausweis: 2010

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 90,00 m², Grundstücksfläche: 950,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, Gemeindecode: 01054014, 2 Etagen

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