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Neuwertige Eigentumswohnung im exklusiven Villen-Neubau

Preis: 550.000,00
Region: Baden-Baden, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 26 September, 2:34
Aufrufe: 2
ID: 2y7KkEly
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 550.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 550.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 380,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2008

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 78.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Anwesen liegt in einem den ältesten und renommiertesten Wohngebieten Baden-Badens. Der besondere Reiz dieses Neubaus ist der Gestaltung des Grundstückes, welches mit großzügigen Freiflächen als privater englischer Park angelegt ist. Das repräsentative Wohngebäude ist ein kleiner, komfortabler Villen-Neubau mit nur 5 Wohneinheiten und großzügiger Tiefgarage. Die modern ausgestattete Wohnung befindet sich im EG und verteilt sich auf einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon und in den Garten, eine hochwertige Küche, zwei komfortable Schlafzimmer, eine davon mit einer Garderobe, Bad en Suite und Gäste Dusch-Bad, einen Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Auf dem direkt an die Schlafzimmer angrenzenden Balkon können Sie eine herrliche Ruhe genießen. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz komplettieren dieses einzigartige Angebot.
Bedarfsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 78,90, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 2008

Lage

Das Anwesen liegt in einem den ältesten und renommiertesten Wohngebieten Baden-Badens. Der besondere Reiz dieses Neubaus ist der Gestaltung des Grundstückes, welches mit großzügigen Freiflächen als privater englischer Park angelegt ist.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Bedarfsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 78,90, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 2008

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Pamina Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg

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