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Neuwertige Doppelhaushälfte mit Keller und Garage
Kaufpreis: € 395.000,00
Wohnfläche: ca. 143 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 218 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 395.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 143 m²
Grundstück: ca. 218 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 48.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Eine seltene Kaufgelegenheit bietet sich im Neubaugebiet von Limburgerhof. Die im Jahr 2003 errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand und kann im Spätsommer 2017 bezogen werden. Das Grundstück verfügt über eine Einzelgarage mit davorliegendem Stellplatz, sowie einem weiteren Parkplatz am Haus. Bei Betreten gelangen Sie durch den Flur in ein Gäste WC- mit Dusche und in den offenen Wohn- Essbereich mit Küche nebst Einbauküche. Die Terrasse und der Garten sind nach Süd-West ausgerichtet. Eine moderne Raumauteilung folgt auch im 1. Obergeschoss, 1 Schlafzimmer mit Ankleide und ein weiteres Zimmer mit Balkonzugang sind vorhanden; das Bad ist mit einer Eckbadewanne und einer Dusche ausgestattet. Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es 2 weitere Zimmer. Eine hervorragende Energiebilanz erreicht das Haus durch die vorhandene Gas-Therme in Kombination mit dem Vollwärmeschutz.
Das Haus ist ab Spätsommer 2017 frei zum Bezug.
Lage
Limburgerhof liegt zwischen Speyer und Ludwigshafen im Rhein Pfalz Kreis. Der Ort bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Ärzte. Im Ort befindet sich der Golf-Park Kurpfalz mit einer 27-Loch Anlage und ein S-Bahnanschluss. Kindergärten, eine Grundschule und eine Realschule+ sind vorhanden.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.7.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 48.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz