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Neuwertige Doppelhaushälfte mit Garage in besonderer Wohnlage 1

Preis: 355.000,00
Region: Nittenau, Bayern
Anzeige vom: 15 März, 5:13
Aufrufe: 2
ID: r6MLVpK4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 355.000,00

Wohnfläche: ca. 142 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 392 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 355.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 142 m²

Grundstück: ca. 392 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2004

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Fussboden

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 70.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Exclusive Doppelhaushälfte (5 Zimmer) mit Garage und Stellplatz
Angelegter Vorgarten und Innenhof

Große Terasse mit Überdachung

Gartenhaus und Abstellraum

Wohnfläche: 142 qm

Grundstück: 392 qm

Der Keller ist komplett ausgebaut und beheizbar (Marmorplattenheizung)

Ausstattungsbeschreibung

Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss

Tageslichtbad mit Eckadewanne und Dusche im Keller

Heizung: Elektroheizung mit Marmorplatten (inkl. Keller), teilweise Fußbodenheizung und Kaminofen (siehe Bilder)

Bodenbelag in den Schlafräumen: Korkboden

Bodenbelag im Keller: Laminatboden, Fliesenboden
Treppenhaus inklusive Treppen: Marmorstein

Lage

Fußläufig erreichbar befindet sich ein Kindergarten, Freibad, Sportplatz und sowie Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Norma, EDEKA, Lidl).
5-10 Minuten zum Zentrum sowie zu der Volksschule und zum Gymnasium.

5 Minuten bis zur B16 Richtung Regensburg und 10 Minuten bis zur Autobahn.

Sonstige Angaben

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

Stichworte:
Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Bau: rechts, Lage im Wohngebiet

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