Neuwertige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 563 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: Provision für Käufer: 3,57 % incl. 19% MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 563 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese im Jahr 2003 erbaute und modern ausgestattete Doppelhaushälfte befindet sich in einer Sackgasse in ruhiger Lage von Ludwigswinkel. Auf einer Wohn/Nutzfläche von ca. 200 m² und einem durchdachten Raumkonzept ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller und großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon, die Küche, eine Diele und ein Gäste WC, sowie der Aufgang ins Obergeschoss. Hier sind die zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, die Galerie sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit sep. Eingang - hier steht Ihnen ein großer Wohn-Schlafraum mit Küchenzeile, ein Duschbad, sowie ein klassischer Kellerraum zur Verfügung.
Eine Garage komplettiert dieses interessante Angebot.

Ausstattungsbeschreibung

Kellergeschoss:
Einliegerwohnung mit sep. Eingang - Wohnen/Schlafen/ Küchenzeile, Flur, Garderobe, Badezimmer, Keller, Öltank, Heizraum

Erdgeschoss:
Großzügiges Wohn-Esszimmer, Diele, Garderobe, Gäste-WC, Küche

Dachgeschoss:
Elternschlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Galerie, Badezimmer

Lage

Ludwigswinkel ist ein staatlich anerkannter Luftkurort mit 1100 Einwohnern. Der Ort liegt ca. 240 Meter über dem Meeresspiegel im südlichen Teil des Biosphärenreservates Naturpark Pfälzerwald, unmittelbar an der deutsch-französichen Grenze. Die Gemeinde in der Südwestpfalz hat sich über die letzten Jahrzehnte hinweg zum beliebten Urlaubsziel entwickelt. "Biosphärenreservat" ist die Bezeichnung für ein von der UNESCO im Rahmen des Programmes "Der Mensch und die Biosphäre" anerkanntes und unter nationalem Schutz stehendes Gebiet. Mehrere Badeseen finden Sie in nächster Nähe und viele ökologisch wertvolle Naturseen und Uferzonen, die unter Naturschutz stehen, lassen das Herz von Naturliebhabern höher schlagen.

Sonstige Angaben

Lage in Sackgasse
Garage
Garten
Balkon
2 Bäder
Einliegerwohnung

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz