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*Neuwertige Doppelhaushälfte in ruhiger aber zentraler Lage*

Preis: 250.000,00
Region: Bönnigheim, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 29 Februar, 11:46
Aufrufe: 3
ID: Eyk5AeG6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 250.000,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 117 m²

Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 250.000,00

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 125 m²

Grundstück: ca. 117 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 178.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

neuwertige Doppelhaushälfte in ruhiger aber zentraler Lage von Bönnigheim
derzeit als 2-Familienhaus mit kleinen Wohneinheiten genutzt
ca. 117 m⊃ großes Grundstück
EG ca. 25m⊃ Hobyraum sowie Badezimmer und Küche als Einliegerwohnung möglich
OG ca. 55 qm / DG ca. 45 qm) mit je einem Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer
jeweils ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
jeweils einen Balkon
jeweils eine Einbauküche
PVC-ISO-Fenster
neuwertige Gas-Zentralheizung
Carport
Abstellraum, Waschküche, Heizraum im Erdgeschoss

Ausstattungsbeschreibung

NAFI Immobilien darf Ihnen in ruhiger aber zentraler Lage von Bönnigheim eine neuwertige Doppelhaushälfte zum Kauf anbieten.

Die Immobilie wurde 1995 auf einem ca. 117 m⊃ großen Grundstück erbaut und verteilt seine insgesamt ca. 100 m⊃ Wohnfläche auf 2 Ebenen. Diese werden derzeit als 2 kleine getrennte Wohneinheiten genutzt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 25 qm Hobbyraum, ein Abstellraum, eine Waschküche und der Heizraum. Ein Carport vervollständigt diese Ebene. Im Obergeschoss befindet sich momentan eine kleine 3 Zimmerwohnung mit ca. 55 m⊃ Wohnfläche. Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon. Hier lassen sich bestimmt gemütliche Stunden verbringen. Ein renoviertes Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC und eine separate Küche mit einer neuwertigen Einbauküche komplettiert dieses Wohnebene. Im Dachgeschoss befindet sich derzeit eine weitere baugleiche Wohnung. Diese hat abzüglich der Dachschrägen eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 45 m&sup. Auch diese Wohnung hat einen kleineren Balkon, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC und eine Küche mit Einbauküche.

Diese Immobilie ist, mit geringen Umbaumaßnahmen, auch geeignet für eine einzige Familie.

Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, dann vereinbaren Sie, mit einem unserer freundlichen Mitarbeiter, einen Besichtigungstermin und lassen sich vom Potenzial der Immobilie überzeugen.

Lage

zentrale aber dennoch ruhige Lage
gute Verkehrsanbindung
gute Infrastruktur
Kita´s und Schulen aller Art am Ort
Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbar

Sonstige Angaben

Energieausweis kann vom Eigentümer vorgelegt werden

Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Nord-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

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