Neuwertige Doppelhaushälfte in Ostrhauderfehn - nahe Wreesmann!

Kaltmiete: € 550,00

Wohnfläche: ca. 96 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 01.01.2017

Neubau

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 70,00

Kaution: € 1.100,00

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 96 m²

bezugsfrei ab: 01.01.2017

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Diese moderne, ansprechende Doppelhaushälfte lässt keine Wünsche offen. Die Raumaufteilung und Ausstattung eignet sich sowohl für eine junge Familie, als auch für Senioren. Auf ca. 96 m² Wohnfläche finden Sie folgende Räume:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC, Schlafzimmer, Abstellraum, Flur.
Obergeschoss: zwei Zimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Heizungs-/Abstellraum, Flur.
Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zu der sonnigen Terrasse in Süd-Ausrichtung. Die beiden Bäder, die Küche und der Flur im Erdgeschoss sind mit dunklen Bodenfliesen und einer Fußbodenerwärmung versehen. Im Wohnzimmer befindet sich ein dunkler Laminatboden und im Schlafzimmer ein neutraler Teppichboden. Das Obergeschoss ist mit einem modernen PVC-Belag ausgelegt. Die Immobilie ist mit weißen Innentüren ausgestattet, verfügt über Außenjalousien (zum Teil elektrisch), 1m breite Innentüren im Erdgeschoss, einen eigenen Brennwert-Kessel (mit Solarkollektoren gekoppelt), eine Satellitenanlage und diverse Fernsehanschlüsse. Weiterhin wird ein Carport mit angrenzendem Abstellraum mit vermietet. Die beiden Terrassen sind bereits durch eine feste Mauer voneinander getrennt. Eine Einbauküche wird nicht vermietet und muss somit von den neuen Mietern mitgebracht werden.

Die Kaltmiete beträgt 550,00 €. Hinzu kommt eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung von 70,00 €. Der Strom- und Gasverbrauch wird direkt an das jeweilige Versorgungsunternehmen gezahlt.

Für den Mieter entsteht eine einmalige Servicegebühr in Höhe von 295,00 € inkl. 19 % MwSt. für die Übergabe der Räumlichkeiten, die Erstellung eines Übergabeprotokolls und die Ummeldung der Zählerdaten.

Ausstattungsbeschreibung

sehr moderne Ausstattung (weiße Innentüren, teilweise Fußbodenerwärmung, dunkle Bodenfliesen, div. Fernsehanschlüsse, Satellitenschüssel) / Außenjalousien (teilweise elektrisch) / Brennwertkessel gekoppelt mit Solarkollektoren (für die Warmwasseraufbereitung) / 1 m breite Türen im Erdgeschoss / ebenerdiges Wohnen möglich / Carport mit Abstellraum / Terrasse in Südlage / Neubau - Erstbezug

Lage

Die Gemeinde Ostrhauderfehn liegt im südlichen Teil des Landkreises Leer nahe den Städten Leer, Papenburg und Oldenburg in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Niederlanden. Durch die guten Verkehrsanbindungen sind die Autobahnen 28 und 31 schnell zu erreichen.

Diese Doppelhaushälfte wurde in äußerst zentraler Lage von Ostrhauderfehn errichtet, inmitten eines neuen Baugebietes. Das Einkaufscenter Wreesmann ist in wenigen Gehminuten erreicht. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Rossmann, Deichmann sowie auch ein Baumarkt, ein Elektronikmarkt, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Busanbindungen befinden sich in direktem Umfeld.

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 52,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2014
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energie mit Warmwasser: Ja

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag (Maklervertrag für die Vermittlung der Immobilie) zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2