Neuwertige Bürofläche in zentraler Lage zu vermieten

Kaltmiete: € 500,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 100 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 500,00

Mieterprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,00 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 100,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 100 m²

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Anschauen lohnt sich!!!

Diese ca. 100 m² große Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses in zentraler Lage von Emden.
Nachdem Sie den Empfangsbereich passiert haben, gelangen Sie in eine großzügige Bürofläche. Dieser Raum kann flexibel genutzt werden. Außerdem stehen Ihnen eine Teeküche, zwei Abstellräume sowie ein Damen-u. Herren-WC zur Verfügung.
Die Gewerbeeinheit kann für verschieden Branchen genutzt werden, z. B. als Atelier, Immobilienmakler, Beratung, Steuerberater, Rechtsanwalt, Agenturen, Reisebüro, Physio-oder Ergotherapeuten, Praxis, Versicherungen oder Dienstleister usw.
Ihre neuen Räumlichkeiten können ab dem 01.01.2016 von Ihnen angemietet werden. Die Gewerbeeinheit ist in einem gepflegten und modernen Zustand ( wurde vor 2 Jahren komplett erneuert). Das Anbringen von Außenleuchtreklame ist möglich. Die Büro/Praxisfläche verfügt über sämtliche Anschlussmöglichkeiten, die ein modernes Dienstleistungsunternehmen benötigt. Ausreichend Parkplätze sind vorhanden.

Sie denken, das könnte was für Ihr Gewerbe, Ihre Praxis oder Ihre Geschäftsidee sein, dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

Daten:
Miete: 500,00 € zzgl. MwSt. ( 95,00 €)
Betriebskosten: 100,00 €
Kaution: 1000,00 €
Gewerbefläche: ca. 100 m²
Verfügbar: ab 01.01.2016

Ausstattungsbeschreibung

- gehobene Ausstattung
- helle, freundliche Räume
- Neue Fenster
- Wärmedämmung
- getrennte WC- Anlagen
- Teeküche
- 2 Abstellräume
- gute Infrastruktur
- gute Erreichbarkeit
- gute Sichtbarkeit
- feuerfeste Decke
- neuer Fussbodenbelag

Lage

Diese Gewerbefläche befindet sich in zentraler, ruhiger Lage von Emden. Kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf und gastronomische Einrichtungen sind in direkter Nachbarschaft vorhanden. Die A31 ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Bürofläche liegt nur 2 Gehminuten von der Stadtmitte entfernt. Ihre Mittagsstunde können Sie auch bei herrlichen Spaziergängen auf den Emder Wallanlagen verbringen. Der Falderndelft ist in direkter Nähe zu finden.

Sonstige Angaben

Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Für Übertragungsfehler übernehmen wir keine Haftung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Angaben zu den Objekten nur erteilen, wenn uns Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer bekannt ist.

Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter:
www.a-t-immobilien.de

AT- Immobilien
Inh. Andreas à Tellinghusen e.K.
Am Burggraben 17
26721 Emden
Tel. : 04921-415211
[email protected]
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Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen