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Neuwertige Büroetage in verkehrsgünstiger Lage
Kaltmiete: € 7.276,80
Immobilientyp: Praxis
Nutzfläche: ca. 758 m²
EDV-Verkablung, Klimaanlage, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 7.276,80
Mieterprovision: provisionsfrei
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,60
Nebenkosten: € 1.750,00
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 758 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2013
Renovierungsjahr: 2012
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Strom-Mix
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 1.30 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 1.30 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 45.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Büroetage befindet sich in zentrumsnaher Lage von Niedersprockhövel im 1. Obergeschoss einer Gewerbeimmobilie. Derzeit teilt sich die Fläche in mehrere Büro- und Besprechungsräume, jeweils zwei Herren- und Damen WCs, einen Flur und einen Abstellraum auf. Eine Teilung in zwei Einheiten ist möglich und Aufwandsarm durchführbar. Im Erdgeschoss und im Keller befindet sich jeweils ein weiterer Abstellraum. Parkplätze sind ausreichend vorhanden und können zusätzlich angemietet werden.
Beheizt wird das Objekt von einer Gas-Zentralheizung sowie von einer Photovoltaikanlage. Die Büroräume sind mit Klimaanlagen ausgestattet. Die Fenster verfügen über Dreifachverglasung. Als Bodenbeläge wurden in den Büros Teppich und in den Fluren sowie WCs Fliesen verlegt. KAT6-Verkabelung gewährleistet einen zeitgemäßen Bürobetrieb.
Lage
Das Objekt liegt nahe einer Hauptstraße von Niedersprockhövel. Der ÖPNV ist fußläufig erreichbar. Der Ortskern von Niedersprockhövel mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen und Gastronomieangeboten ist nur wenige Minuten entfernt. Die Autobahnen A1, A43 und A46 können zeitnah angefahren werden.
Sonstige Angaben
Verbraucherinformationen
a) Allgemeine Informationen zum Vertragspartner
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Telefon: 0251 412 75
Fax: 0251 412 4799
Email: [email protected]
Geschäftsführer: Uwe Körbi, Ralf Gebler, Roland Hustert, Thorsten Schipke
Registergericht: Amtsgericht Münster, HR B 525
USt-IdNr.: DE811398047
zuständige Aufsichtsbehörde:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
D - 53117 Bonn
b) Informationen zu Ihrem Maklervertrag
Wesentliche Leistungsmerkmale:
Intensive Nachweis- oder Vermittlertätigkeiten, wobei sich die Sparkasse neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes verpflichtet, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen
Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Auftraggeber an die Sparkasse bei Veräußerung des Objekts eine Courtage von 3,57% vom gesamten Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden.
Die Courtage ist bei Vertragsabschluss fällig.
Der Auftrag ist nach einer Festlaufzeit von 6 Monaten mit einmonatiger Frist an die Sparkasse, die den Auftrag entgegen genommen hat, kündbar.
c) Informationen über das Zustandekommen des Vertrags:
Der Vertrag kann sowohl schriftlich als auch mündlich Zustande kommen.
d) Es gilt das gesetzliche Widerrufsrecht
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung