Neuwertige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit bester Ausstattung

Kaufpreis: € 399.000,00

Wohnfläche: ca. 88 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Teilmöbliert, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 399.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 88 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2010

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 45.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

++ Diese neuwertige und exklusive Maisonette-Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten.

++ Das Mehrfamilienhaus verfügt idealerweise über einen Aufzug.

++ Ihre Einzigartigkeit erlangt die Wohnung durch große und dennoch gemütliche Räume sowie modernen und besten Ausstattungsmaterialien.

++ Das untere Stockwerk eignet sich mit dem Wohn- und Essbereich, einem Flur mit offener Galerie, dem Gäste-WC sowie der Küche zum Wohnen und Beisammensein.

++ Über eine offene Holztreppe aus gebeizter Buche gelangt man über die offene Galerie in das obere Stockwerk.

++ Dort angekommen bieten zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer ideale Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre.

++ Die Hochwertigkeit der Wohnung macht sich bereits an der Eingangstür bemerkbar: Diese bietet mit einem integrierten Alu-Panzerriegel bestmögliche Sicherheit und verfügt zudem über eine Windschutzdichtung.

++ Im Flur, Wohn- und Essbereich sowie den Schlafzimmern wurde echtes Nussbaum-Parkett verlegt.

++ In der Küche, dem Gäste-WC sowie dem Badezimmer sind exklusive Nero-Assoluto-Natursteinfliesen aus Granit verlegt.

++ Für das Badezimmer und das Gäste-WC wurden moderne Duravit-Vero-Elemente in rechteckiger Optik sowie elegante Steinberg-Armaturen ausgewählt. Die Unterschränke wurden in passender Optik maßgefertigt. Sowohl im Badezimmer als auch im Gäste-WC befindet sich ein Handtuchheizkörper.

++ Das Gäste-WC verfügt zudem über eine bodentiefe Regendusche und über einen Waschmaschinenanschluss.

++ Die maßgefertigte, hochglanzweiße Küche im Wert von knapp 24.000 € ist im Kaufpreis inbegriffen.

++ Die ebenfalls enthaltenen elektrischen Markengeräte stammen von Siemens. Eine Arbeitsplatte aus Granit rundet diese edle Küche ab.

++ Sämtliche Lichtschalter und Steckdosen sind von der Marke Gira.

++ Der Süd-West-Balkon ist mit einer Aluminium-Überdachung sowie einem Bangkirai-Holzboden ausgestattet.

++ Weitere Abstellmöglichkeiten bietet ein zusätzlicher Kellerraum.

Lage

++ Frankfurt am Main, ca. 720.000 Einwohner.

++ Stadtteil Niederrad, ca. 23.000 Einwohner.

++ In einer sehr zentralen & dennoch ruhigen Stadtlage gelegen.

++ Ca. 4 Kilometer süd-westlich von der Frankfurter Innenstadt.

++ Ca. 5 Kilometer nord-östlich vom Flughafen Frankfurt.

++ Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

++ Sehr gute Anbindung an die Autobahnen A5 und A3.

++ Schulen, Kindergärten, Spielplätze sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten erreichbar.

Sonstige Angaben

++ Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die derzeitige, vom Eigentümer zu entrichtende Erbpacht beträgt 177,83 € monatlich.

++ Der Kaufpreis des Tiefgaragenstellplatzes i.H.v. 25.000 € wird zzgl. zum Kaufpreis der Wohnung ausgewiesen.

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Sonstige Hinweise:
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Alle Angaben dieses Exposés beruhen auf Aussagen Dritter. Trotz aller Sorgfalt können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.