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neuwertige 3-Zimmer-MAISONETTE-Wohnung mit 2 Bädern & Balkon in Bahnhofsnähe 1

Preis: 900,00

Region: Buxtehude, Niedersachsen

Anzeige vom: 2 September, 13:23

ID: K6aVkWo1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 900,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: Ab 01.12.2016 möglich

Parkett, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 900,00

Warmmiete: € 1.070,00

Nebenkosten: € 170,00

Kaution: € 3 Nettokaltmieten

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 100 m²

bezugsfrei ab: Ab 01.12.2016 möglich

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2008

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 43.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Neuwertige 3-Zimmer-MAISONETTE-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage (8 Einheiten).

Nettokaltmiete € 900,00 zzgl. € 170,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung. Pkw-Stellplatz € 15,00/mtl. möglich.

Vertragsinformationen:

- die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen

Baujahr 2009; Türöffner-/Gegensprechanlage; Wohnungsflur mit Parkettfußboden; ein Abstellraum in der Wohnung; Küche mit kleinem Essbereich und moderner Einbauküche (Geschirrspüler, Ceranfeld etc.); Wohnzimmer mit Balkonausgang, Parkettfußboden sowie TV- und Telefon-Anschluss; mittelgroßer Süd-Balkon; Kinder-/Arbeitszimmer mit Parkettfußboden sowie TV- und Telefon-Anschluss; großes, modern gefliestes Badezimmer I mit Badewanne und Fenster; modern geflieste Treppe ins Staffelgeschoss; modern gefliester Staffelgeschossflur; Schlafzimmer mit Parkettfußboden sowie TV- und Telefon-Anschluss; modern gefliestes Badezimmer II mit Eckdusche inkl. Duschtrennwand, Handtuchheizung, Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss sowie Fenster; ein eigener Kellerraum (ca. 6 m²); Kunststofffenster; moderne Innentüren; zwei Pkw-Stellplatz möglich, je € 15,00/mtl.; Fahrradschuppen; Kabelfernsehen.

Anmerkungen:

- die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten/neuwertigen Zustand
- Niedrigenergiehaus
- Wärmepumpenanlage (heizen ohne fossile Brennstoffe)
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- kontrollierte Be- & Entlüftung (ideal für Allergiker und Asthmatiker)
- Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 43,3 kWh/(m²*a), Strom/Wärmepumpe, Gebäudebaujahr 2007/2008
- Hausmeisterservice für Treppenhausreinigung sowie Winter- und Gartendienst
- Tierhaltung nach Vereinbarung

Lage

Zentrale Wohnlage in Bahnhofsnähe, Sigebandstraße 20 in Buxtehude.

Über 40.000 Einwohner zählt die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade an der Este. Durch den S-Bahn-Anschluss ist man hier ein ganzes Stück näher an Hamburg heran gerückt. Zusätzlich besteht mit der EVB eine direkte Bahnverbindung zwischen Bremerhaven - Bremervörde - Buxtehude und Neugraben. Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 1 Hamburg-Bremen-Ruhrgebiet (Rade und Sittensen) und A 7 Hamburg-Hannover-Süddeutschland (HH-Heimfeld) sind in etwa 15 bzw. 30 Minuten erreichbar. Buxtehude bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr sowie diverse Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Die Stadt zeichnet sich besonders durch ihre Familienfreundlichkeit aus. Von rund 20 Kindergärten bis zum Gymnasium ist alles vorhanden. Die Hochschule 21 bildet z.B. Bauingenieure und Immobilienfachleute aus. Sehenswert ist die historische Altstadt mit vielen Geschäften und dem Stadthafen. Umgeben von Wiesen und dem Neukloster Forst hat Buxtehude selbst viel Grün zu bieten. Und wem das nicht reicht: Ins Alte Land mit seinen Obstplantagen oder an die Elbe ist es wirklich nur ein Katzensprung!

Sonstige Angaben

Weitere Anlagen (z. B. Fotos/Grundrisse) finden Sie im Anhang (pdf-Dokument)...

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.

Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 - 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.makler-puttkammer.de

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