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Neuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung direkt am Fürther Wiesengrund - vermietet

Preis: 340.000,00
Region: Fürth, Bayern
Anzeige vom: 11 September, 13:17
Aufrufe: 1
ID: b1bLOKW4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 340.000,00

Wohnfläche: ca. 90.73 m²

Zimmer: 3

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 340.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Hausgeld: € 241,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 90.73 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2011

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 43.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer kleineren Wohnanlage welche erst im Jahre 2011 fertiggestellt worden ist. Sie besitzt eine Größe von ca. 91 m² und liegt im 1. Obergeschoss. Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem vorhandenen Aufzug.

Durch die bodentiefen Fenster sind alle Räume sehr gut belichtet. Der zur Küche hin offene Wohn- und Essbereich ist durch die Süd-West-Ausrichtung besonders lichtdurchflutet. Von hier aus erreichen Sie auch den über 7 m² großen Balkon, von welchem Sie einen herrlichen Blick in den unverbaubaren Wiesengrund haben.

Alle Wohnräume besitzen einen sehr schönen Parkettboden (Nußbaum geölt). Das Bad verfügt selbstverständlich über ein Fenster und ist mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Die Waschmaschine befindet sich in dem praktischen Hauswirtschafts- und gleichzeitig Abstellraum. Zur Wohnung gehören auch ein Carport und ein Kellerabteil.

Aktuell ist die Wohnung an einen sehr solventen Mieter vermietet. Die mietvertraglichen Vereinbarungen können Sie gern bei uns erfragen. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 241 Euro. Davon können ca. 59 Euro nicht auf den Mieter umgelegt werden.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Lage

Die Immobilie liegt in unverbaubarer Lage direkt am Fürther Wiesengrund. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine bestens entwickelte Infrastruktur vor. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Eine optimale Kombination einer grünen und gleichzeitig städtischen Wohnlage.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Bayern

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