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Neuwertige 3.000 qm große Gewerbehalle mit 1.000 qm Büro- und Verkaufsfläche 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Mieterprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig!
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem vielfältig nutzbaren Industrie-/Gewerbeanwesen mit neuer Halle, Büros und Freifläche für Ihren Gewerbe- oder Industriebetrieb in verkehrsgünstiger Lage? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!
Auf einem Grundstück von ca. 6.000 qm im Gewerbegebiet von Rülzheim befindet sich dieses Gewerbeanwesen, das erst 2015 bebaut wurde. Der moderne Gewerbekomplex besteht aus einer vielseitig nutzbaren Lager-/Produktionshalle mit einer Fläche von ca. 3.000 qm, an die sich moderne und hochwertig ausgestattete Verwaltungsflächen auf ca. 1.000 qm mit repräsentativen Büros in unterschiedlichen Größen, Besprechungsräume und Archivflächen, Verkaufs- und Ausstellungsflächen sowie Sozialräume und Toilettenanlagen anschließen. Das Objekt wurde mit modernen Kommunikationsmedien und Überwachungstechnik ausgestattet. Das Grundstück verfügt außerdem über großzügige Freiflächen für die Zu- und Ablieferung sowie für Außenlagerflächen und Parkplätze. Energetisch (Isolierung, Fenster, u.s.w) auf dem neuesten technischen Stand wird dieser Gewerbekomplex sehr effizient über Fernwärme versorgt. Der Industrieboden der Halle ist mit einer hochwertigen Betonversiegelung ausgestattet. Die Halle ist durch die großen Fensterflächen sehr hell und mit Tageslicht durchflutet. Insgesamt stehen Ihnen 3 große Rolltore zur An- und Ablieferung zur Verfügung. Nutzen lässt sich dieses Gewerbeobjekt sehr vielseitig, ob für die Produktion, als Groß- oder Hochlager, Spedition, Eventhalle oder ähnliches. Ihren unternehmerischen Ideen sind hier kaum Grenzen gesetzt.
Das Objekt kann auch zur Hälfte angemietet werden. Der Mietpreis (Nettokaltmiete) je qm Hallenfläche beträgt 4,20 EUR, der Preis je qm Bürofläche (Nettokaltmiete) beträgt 6,00 EUR.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Dieses Gewerbeobjekt im Gewerbegebiet von Rülzheim befindet sich direkt an der B9 zwischen Wörth und Germersheim, mit direktem Anschluss an die Autobahn A65 und an die A61 bei Speyer sowie an der Bahnlinie von Rülzheim.
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Kontaktaufnahme mit den Eigentümern sowie Besichtigungen nur in vorheriger Terminabstimmung mit unserem Immobilienbüro gewünscht ist! Sehr gerne präsentieren wir Ihnen dieses Objekt bei einem persönlichen Beratungsgespräch. Bitte nutzen Sie hierfür ausschließlich das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!
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Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Die Käuferprovision ist mit Vertragsabschluss verdient und sofort fällig!
Stichworte:
Verwaltungsfläche: 1000,00 m², Lage im Industriegebiet