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Neuwertige 2 ZKB ETW in Lingenfeld
Kaufpreis: € 110.000,00
Wohnfläche: ca. 69.34 m²
Zimmer: 2
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 110.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 69.34 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 84.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier, im Herzen von Lingenfeld, innerhalb eines Immobilienensembles, bestehend aus drei zweigeschossigen Gebäuden, eine schön geschnittene Eigentumswohnung an. Wem nachhaltige Rendite und Wertbeständigkeit wichtig sind, der ist hier an der richtigen Adresse.
Die idyllische Dorflage vereinigt ländliches Ambiente und moderne Architektur. Alle Gebäude ordnen sich um den ansprechend angelegten Innenhof an. Über die Hofeinfahrt gelangen Sie in den fast vollständig gepflasterten großzügigen Innenhof. Hier steht auch der zur Wohnung gehörende Kfz-Stellplatz zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss zur Hofseite. Das Haus wurde im Jahr 1900 erbaut, 2011 umfassend saniert und diese Wohnung durch Aufstockung als Neubau errichtet.
Die Wohnfläche teilt sich in einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Abstellraum, großes Tageslichtbad sowie ein weiteres Zimmer auf. Der Wohnbereich wird u.a. durch bodentiefe Fenster, die zu französischen Balkons ausgebildet sind, belichtet. Fahrräder können in dem dafür vorgesehenen gemeinschaftlichem Fahrradraum abgestellt werden. Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Objektsteckbrief:
Mehrfamilienwohnhaus
Sanierung/Erweiterungen/Neubau: 2011
Wohneinheiten insgesamt: 4
Status: vermietet, z. Zt. mtl. Kaltmiete 450 €
Nebenkosten: z. Zt. mtl. 60 €, Strom und Gas werden direkt mit dem Versorger abgerechnet
Lage
Die Gemeinde Lingenfeld liegt in mitten des Städtevierecks Ludwigshafen/Mannheim, Heidelberg, Karlsruhe, Neustadt a.d.W. in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die nächstgelegenen Städte Speyer und Germersheim sind 10 km bzw. 4 km entfernt. Ein S-Bahnhof und die direkte Anbindung an die vierspurig ausgebaute Bundesstraße 9 gewährleisten hohe Mobilität. Die unmittelbare Nähe zum Rhein und den Rheinauen mit vielfältigen Wassersport- und Erholungsmöglichkeiten garantiert einen hohen Freizeitwert.
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adressangabe bearbeiten können.
Stichworte:
Bundesland: Rheinland-Pfalz