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Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil Nähe Schlossgarten
Kaltmiete: € 750,00
Wohnfläche: ca. 87 m²
Zimmer: 2,5
bezugsfrei ab: 01.08.2016
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 750,00Nebenkosten: € 50,00
Kaution: € 2.250,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 87 m²
bezugsfrei ab: 01.08.2016
Zimmer: 2,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1938
Renovierungsjahr: 2012
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 101.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines 1938 erbauten, modernisierten 3-Familienhauses.
Neuwertige, offen und modern gestaltete Wohnung im Dachgeschoss eines ursprünglich 1938 erbauten 3-Familienhauses, welches Kellergeschoss, Hochparterre, 1. Obergeschoss sowie ausgebautes Dachgeschoss enthält. Das Haus wurde 2012 umfassend saniert. Die hier zur Rede stehende Wohnung ist im Zuge der Sanierung erst ausgebaut worden.
Raumaufteilung:
Großes, offenes Wohn- und Esszimmer mit Küche, großzügiges Schlafzimmer, große, helle Diele mit Arbeitsbereich, Abstellraum und Duschbad mit WC.
Die Wohnfläche beträgt etwa 87 m² (Bruttofläche).
Ferner gehören ein eigener Gartenanteil und ein Kellerraum sowie das Mitbenutzungsrecht an einem gemeinschaftlichen Trockenkeller zur Wohnung.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattungsbeschreibung in Stichworten:
a) Fenster: Kunststofffenster mit Wärmedämmverglasung (Baujahr 2012)
b) Heizung: eigene Gastherme (Brennwerttechnik, Baujahr 2012)
c) Fußbodenbeläge: Laminat und Fliesen
d) Sonstiges: Kabel-TV nicht vorhanden (DVBT-Antenne vorhanden), Haustierhaltung nicht erlaubt, Waschmaschinenanschluss im Bad, anteilige Übernahme der Treppenhaus- und Kellerreinigung sowie Übernahme der Pflege des eigenen Gartenanteils durch den Mieter.
e) Küche: Die in der Wohnung befindliche Einbauküche (Baujahr 2012), bestehend aus 4-Platten-Cerankochfeld mit Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Spüle sowie Unterschränken, wird dem Mieter unentgeltlich zum Gebrauch überlassen.
Die Wohnung ist insgesamt qualitativ hochwertig ausgestattet.
Balkon/Terrassen: 0.00
Lage
Die hier näher beschriebene Wohnung befindet sich im "Gerichtsviertel", das durch sehr ansprechende Stadtvillen aus der Zeit um 1900 geprägt ist. Es sind von der Wohnung nur wenige Meter zur "Alten Mühlenhunte" und zum "Schlossgarten". Es handelt sich fraglos um eine der allerbesten Wohnlagen in Oldenburg. Der Schlossplatz und die Fußgängerzone liegen nur wenige Gehminuten (etwa 500 Meter Luftlinie) entfernt.
Die Wohnlage ist sehr ruhig und ausgesprochen repräsentativ.
Sonstige Angaben
WICHTIGE HINWEISE - BITTE AUFMERKSAM LESEN:
Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren !
Die Wohnung steht ab dem 01. August 2016 zur Verfügung. Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte unter der Rufnummer (0441) 9 71 700 mit unserem Büro.
Bei der hier angegebenen Miete handelt es sich um eine Netto-Kaltmiete zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung (ca. 50,00 Euro) zuzüglich der Kosten für Strom, Gas und Wasser/Abwasser, die vom Mieter direkt an die anfordernden Stellen zu zahlen sind. Des Weiteren muss einmal jährlich die eigene Gastherme auf Kosten der Mieter gewartet werden.
::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag::
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen