Neuwertig und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte in ruhiger und gefragter Lage von Altlußheim

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 218 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 4,76 %

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 135 m²

Grundstück: ca. 218 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2004

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 119.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Heute bieten wir Ihnen eine ganz besondere Immobilie zum Kauf an. Es handelt sich dabei um eine 2004 erbaute Doppelhaushälfte, welche sich in einem absolut neuwertigen Zustand befindet. Die Außenfassade wurde im Juli 2016 komplett neu gestrichen. Die Wohnfläche beträgt ca. 135 m², das Grundstück hat eine Größe von ca. 218 m². Sie betreten das Haus und stehen im freundlichen Eingangsbereich. Hinter einer großen zweiflügeligen Tür erwartet Sie der geräumige Wohn-/Esszimmer mit einer Fläche von ca. 38 m². Von hier aus haben Sie Zugang auf die schön angelegte Terrasse mit Steinwand. Im direkt angrenzenden Steingarten steht eine immergrüne Mittelmeersteineiche mit Korkrinde welche indirekt beleuchtet wird. Der gesamte Terrassen- und Gartenbereich ist sehr liebevoll angelegt, es gibt überall indirekte Beleuchtung, man fühlt sich wie im Urlaub. Im EG stehen Ihnen zusätzlich zum Wohn-/Esszimmer auch die separate Küche und ein Gäste-WC mit Urinal zur Verfügung. Im OG erwartet Sie zunächst eine Galerie welche sich ideal als Arbeitsbereich nutzen lässt. Ein gemütliches Schlafzimmer inklusive Ankleidebereich, sowie ein weiteres Schlafzimmer sind hier vorhanden. Ein Highlight auf dieser Ebene ist das luxuriös ausgestattete Tageslichtbad inklusive Badewanne, einem separaten baulich abgetrenntem Duschbereich, Toilette und Bidet. Im UG befinden sich das Jugendzimmer, welches durch ein großes Fensterelement sehr hell ist, und ein Duschbad mit Toilette. Neben dem Haus befindet sich eine Garage mit direktem Zugang in den Garten. Das ganze Haus ist sehr hochwertig ausgestattet, überzeugen Sie sich selbst bei einer Innenbesichtigung. Bitte setzen Sie sich diesbezüglich wieder mit mir in Verbindung.

EnEV: B, 119 kWh/(m²a), Gas, D

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 135,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08226000, 3 Etagen