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Neuwertig und gemütlich Wohnen im Blockbohlenhaus
Kaufpreis: € 212.000,00
Wohnfläche: ca. 152 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 880 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 212.000,00
Käuferprovision: 5,95% incl.19% Mwst. vom Erwerber
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 152 m²
Grundstück: ca. 880 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 93.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gestellt ist ein neuwertiges Blockbohlenhaus in herrlich ruhiger Ortsrandlage von einem Ortsteil von Calden, nur ca. 12 km nördlich von Kassel. Das Haus wurde 2003 mit Vollkeller erbaut. Es erfüllt die Anforderungen an ein Niedrig-Energiehaus, der Energieverbrauchsausweis verfügt über die Kennzahl 93,5 kwh(m²*a), Kl. C. Leichte Restarbeiten im Bereich des Sockelputzes und des WC im Keller sind noch auszuführen. Bedingt durch die Holzbauweise hat dieses Haus ein gesundes Raumklima und sehr gute Dämmeigenschaften. Das Holz strahlt eine rustikale Gemütlich aus. Es verfügt über eine Pelletheizung aus dem Jahr 2014 verbunden mit einer Solaranlage für das Brauchwasser. Im Erdgeschoss ist die Heizung als Fußbodenheizung ausgelegt. Zusätzlich sorgt ein hochwertiger Kachelofen für eine angenehme Wärme. In der Sauna im Untergeschoss mit Dusche und Ruhebereich können Sie nach einem anstrengenden Tag entspannen. Eine weitere Besonderheit ist der in die Wände eingelassene Zentralstaubsauger für das gesamte Haus.
Das Haus verfügt über ca. 152 m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt:
EG: Wohn-Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Flur Abstellraum, Balkon
DG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, sehr grosses Bad, Balkon.
Im Untergeschoss befindet sich die Sauna, Ruhebereich mit Dusche, ein Hobbyraum ( als Zimmer ausbaufähig ), sowie die Wirtschaftsräume. Das Haus steht auf einem 880 m² grossen Grundstück. An das Haus integriert ist der Car-Port mit angrenzenden Abstellraum.
Unser Erfolgshonorar beträgt 5,95% incl. 19% Mwst. vom Kaufpreis und ist vom Erwerber bei Abschluss des kaufvertrages an uns zu entrichten.
Lage
Verkehrsmäßig erschlossen wird die Großgemeinde Calden, ca. 8 km nördl. von Kassel, insbesondere durch die Bundesstraße 7. Im öffentlichen Personennahverkehr sind alle Ortsteile an das Bahnbusnetz angeschlossen, der Ortsteil Fürstenwald ist darüber hinaus Bahnstation. Zur medizinischen Versorgung gibt es in Calden Zahnärzte, Ärzte für Allgemeinmedizin, Apotheke. Auch im Handwerksbereich findet sich in allen Ortsteilen ein umfassendes Angebot. Die Schule befindet sich in Calden (Mittelpunktschule).