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Neuwertig saniertes Haus mit Charme

Preis: 245.000,00
Region: Bodenwöhr, Bayern
Anzeige vom: 20 September, 6:13
Aufrufe: 2
ID: m1dLJbz1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 245.000,00

Wohnfläche: ca. 115 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 881 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 245.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 115 m²

Grundstück: ca. 881 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1907

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 230.10 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses 1907 erbaute Einfamilienhaus wurde 2015/2016 kernsaniert und befindet sich in einem neuwertigen, bezugsfertigen Zustand. Ein Nebengebäude schafft Platz fürs Hobby, und ist somit auch für den Heimhandwerker bestens geeignet. Auch ein Umbau zu einer Garage wäre möglich. Das Haus ist zu ca. 40 % unterkellert. Nachfolgend im Überblick die Eckdaten vom Haus: Dach inkl. Dachboden wurden isoliert, neue 3-Fach Isolierglasfenster inkl. Hauseingangstür wurden vom Schreiner hergestellt und eingebaut, hochwertige Laminat- und Designerböden wurden im ganzen Haus verlegt, komplette Erneuerung der Stromversorgung und aller sanitären Einrichtungen, Kaminsanierung inkl. Edelstahleinsatz, Anschluss von Holzöfen möglich, Neuinstallation aller Leitungen von und zur Heizung, Heizung Baujahr 1991 diese wurde General überholt, der Garten wurde neu angelegt. Raumaufteilung: Erdgeschoss mit Wohn-/Esszimmer, Küche, Wirtschaftsraum mit Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafräume, die durch ein neu geschaffenes Bad mit Wanne/Dusche und WC mit Doppelwaschbecken viel Freiraum schaffen, sowie ein Abstellraum. Anschluß von Holzöfen möglich. Ein Bezug ist im Frühjahr 2017 möglich - früher evtl. nach Absprache

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2015

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