Neuwert, sehr gehobene 4 Zi-Masionette-Wohnung mit ca. 158 qm Wohn/Nutzfläche, ca.10 Gehminuten zum Zentrum von Schwenningen und Hochschule / Bahnh... 1

Kaufpreis: € 351.000,00

Wohnfläche: ca. 158 m²

Zimmer: 4

Parkett, Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 351.000,00

Käuferprovision: 3,57 % incl. Mwst. aus dem notariellen Kaufpreis.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 158 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2010

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese moderne Maisonette-Dachgeschosswohnung mit 2 Wohnebenen und sehr gehobener Ausstattung wird im Jahre 2010 fertigestellt und bezogen.Die gesamte von Wohn/Nutzfläche diese Wohnung beträgt ca. 15 qm. Die Wohnung wird durch einen Lift von der Tiefgarage bzw. Haupt-Hauseingang bis direkt von die Wohnungseingangstüre erreicht. Sehr großer Ost-Süddachterrasse mit der Breite der kompletten Wohnung und mit Blick auf die schwäbische Alb und über die Dächer von Schwenningen, sorgen für eine entspannter Leichtigkeit nach Feierabend und hoher Lebensqualität, in dieser besonderen Immobilie.
Im ersten Dachgeschoss befinden sich ein großer offener Wohn / Essbereich, 2 Schlafzimmer, sowie ein
großes Elternbad mit Dusche/Wanne und WC und sep. Kinderbad mit Dusche und WC.
Eine moderne geschlossene Küch mit Einbaumöbeln und el. Geräten runden dieses Geschoß ab.
Über eine offene Wendeltreppe begibt man sich in die 2. Dachgeschossgalerie, welche aller Art von Nutzungmöglichkeiten bietet, ob Homeoffice, einfach nur als Rückzugsort oder als weiteres Schlafzimmer.........

Ausstattungsbeschreibung

hier ein kleiner Auszug der Ausstattung: Parkett und Fliesenböden mit Fussbodenheizung, 2 Bäder, Einbauküche, spez. Deckenbeleuchtung, el. Rolläden mit Funksteuerung, platzparende Balkonschiebetüren, Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnung,Kellerraum, kleine Wohnanlage.

Lage

Villingen-Schwenningen liegt im Schwarzwald-Baar-Kreis mit einer sehr soliden Infrastruktur ob Verkehrsanbindungen an die Bundes- und Fernstraßen, öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Bahn und Ringzug. Wirtschaftlich ist diese Region, als eine der führenden in Baden-Württenberg zu sehen. Die optimale Sternlage von Villingen-Schwenningen ermöglicht Ihnen innerhalb max. von 1,5 Autostunden den Flughafen Stuttgart und Zürich zu erreichen. Freiburg, Offenburg und Friedrichshafen in einer Autostunde, ebenso die Bodenseeregion und alle Freizeitmöglichkeiten zum nahe gelegenden Südschwarzwald und Frankreich. Die BAB 81 Stuttgart- Singen erreichen in 10 Autominuten. Diese Wohnung liegt sehr Zentrumsnah in einer ruhigen Seitenstraße und in nur 10 Min. Gehminuten erreichen das Zentrum von Schwenningen,
den Bahnhof, die Hochschule, mit dem Rad in 15 min das Schwarzwald-Baar-Klinikum. Alle Schularten sind fussläufig oder mit dem Bus zu erreichen.

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist ab dem Dezember 2016 bezugsfrei.