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** NEUSTART 2016! ** Attraktive Büroräume in Niestetal-Sandershausen zu vermieten.
Kaltmiete: € 575,00
Immobilientyp: Büro
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 575,00
Mieterprovision: Die Maklerprovision (Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision) in Höhe von 2,38 KM (inkl. Mwst.) ist mit Mietvertragsabschluss verdient und fällig und vom Mieter an den Makler zu entrichten. inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 150,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 171.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 171.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Sie sind selbständig und suchen attraktive Räumlichkeiten für Ihr Gewerbe?
Die hier angebotenen Gewerberäume sind ideal geeignet als Büroräume (z.B. Versicherungsunternehmen, Beratungsdienstleistungen, Steuerbüro u.ä.), aber auch z.B. eine Schneiderei o.ä.
Auf einer Fläche von ca. 110 qm verfügen Sie hier über 4 Büroräume in unterschiedlicher Größe, 1 WC sowie eine kleine Teeküche.
Die Räumlichkeiten sind frisch renoviert. Der Boden ist mit PVC in Fliesenoptik ausgelegt. Auch er wurde neu aufbereitet und poliert.
Raumgrößen:
1. Raum: ca. 18 qm
2. Raum: ca. 11 qm
3. Raum: ca. 41 qm
4. Raum: ca. 23 qm
Der 1. Raum eignet sich pefekt als Empfangsraum.
Der 2. Raum eignet sich idealerweise als Chefbüro bzw. Einzelbüro.
Der 3. Raum kann als Schulungsraum, Großraumbüro, Schneiderwerkstatt od.ä. dienen.
Der 4. Raum liegt im hinteren Bereich des Objektes und könnte z.B. auch als Archiv bzw. Lager genutzt werden.
Der Toilettenraum ist mit einem WC, einem Waschbecken und einem Fester ausgestattet.
Die fensterlose, kleine Teeküche mit Wasseranschluss vervollkommnet die Ausstattung dieser Gewerberäume. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung.
Lage
Ihre neuen Gewerberäume befinden sich in ruhiger Lage von Niestetal-Sandershausen. Aufgrund der ruhigeren Lage abseits der großen Einkaufsstraße, eignet sich das Objekt insbesondere für Gewerbe, die keine zufällige Laufkundschaft benötigen.
Die Verkehrsanbindung für Ihre Kunden ist dennoch ganz gut. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Öffentliche Parkplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden sind ausreichend vorhanden.
Niestetal (Ortsteil Sandershausen) ist eine Gemeinde im Landkreis Kassel, die direkt an Kassels Osten grenzt. Die Bundesstraße B7 sowie die Auffahrt Kassel-Nord zur A7 sind in wenigen Autominuten erreichbar. Im Ort sind Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte zahlreich vorhanden. Die Busse des öffentlichen Nahverkehrs bringen Ihre Mitarbeiter und Kunden direkt bis nach Kassel.
Sonstige Angaben
Sie können diese attraktiven, frisch renovierten Räumlichkeiten ab sofort für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 575,-- EUR zzgl. 150,-- EUR Nebenkosten (inklusive Heizkosten) anmieten. 3 KM Kaution.
Die Maklerprovision (Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision) in Höhe von 2,38 KM (inkl. Mwst.) ist mit Mietvertragsabschluss verdient und fällig und vom Mieter an den Makler zu entrichten.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, erstellt am 26.11.2008, Kennwert 171 kWh/qma, Hauptenergieträger Öl, Baujahr 1967.
Die hier gemachten Angaben zum Objekt basieren auf Vorgaben des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben kann daher der Makler als Autor dieser Exposés keine Gewährleistung übernehmen.
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Corinna Lotz.
Telefon 0561 - 510 90 846 .
Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de/landkreis-kassel
Stichworte:
Gesamtfläche: 110,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Lage im Ort