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Neustadt! - Schöne Maisonette-Galeriewohnung mit Südbalkon! 1

Preis: 220.000,00
Region: Dresden, Sachsen
Anzeige vom: 3 April, 2:22
Aufrufe: 1
ID: R4YaMjl4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 220.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 4

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 220.000,00

Käuferprovision: 5,95 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.

Hausgeld: € 219,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 4

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1890

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 89.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz und wurde im Jahr 1890 erbaut und 1996 saniert. Die 4-Zimmer-Eigentumswohnung, im 1. und 2. Dachgeschoss, besitzt als Maisonettewohnung eine Wohnfläche von ca. 110m² und ist sehr gut geschnitten.
Im 1. DG liegen das Wohnzimmer mit halboffener Küche, die Diele, ein Bad mit Dusche / WC und ein Kinder- oder Gästezimmer. Vom Süd-Balkon kann man die Ruhe und das grüne Umfeld genießen. Das moderne Bad mit Waschmaschinenanschluss sowie das Schlafzimmer und die großzügige Wohngalerie, mit Dachflächenfenstern, befinden sich im Galeriegeschoss darüber. Aufgrund der geschickten Grundrissgestaltung sind viel Stauraum und keine Einschränkungen durch Dachschrägen vorhanden.
Die Wohnung wird über eine Etagenheizung (Gas) beheizt. Eine kleine Gartenanlage kann von allen Hausbewohnern genutzt werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine mtl. Kaltmiete von 590,00 EUR. Das monatliche Hausgeld beträgt 219,00 EUR.

Energieausweis vorhanden; erstellt am 5.9.2008
Verbrauchskennwert: 89kWh (Warmwasser enthalten)

Ausstattungsbeschreibung

Kabelanschluss, DSL-Anschluss möglich, Fußboden im Laminat und Teppich Gastherme für Heizung und Warmwasser (Abrechnung direkt beim Versorger), 1 Süd-Balkon, Keller, Waschmaschinenanschluss im Bad;

Küche: halboffen mit Einbauküche, Fenster, E-Herdanschluss, Fußboden Laminat

Bad: 2 Badezimmer, Dusche, Badewanne, Fenster, Fußboden Fliesen

Lage

Wohngebiet, ruhig, Nebenstraße

10 Minuten Fahrzeit zur nächsten Autobahnauffahrt 20 Minuten Fahrzeit zum nächsten Flughafen 10 Minuten Fahrzeit zum Bahnhof Neustadt

In fußläufiger Nähe befinden sich: Kindergarten, Grundschule, Mittelschule, Gymnasium, Kirche, Gotteshaus, Gaststätten, Öffentlicher Personennahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Park, Friedhof

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 110,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, Lage im Wohngebiet

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