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Neustadt-Kernstadt: Geräumige, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Gartennutzung und Stellplatz
Kaltmiete: € 490,00
Wohnfläche: ca. 74 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 490,00Nebenkosten: € 100,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 74 m²
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 141.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 3-Zimmer-Mietwohnung befindet sich in Hochparterre eines 6-Parteien-Hauses in der Neustädter Kernstadt, dass gemischt von Eigentümern und Mietern bewohnt wird.
Die Anordnung der Räume können Sie sich wie folgt im Uhrzeigersinn vorstellen:
Vom zentralen Flur mit integriertem Abstellraum gehen im Uhrzeigersinn das erste Schlafzimmer (Südseite) mit Balkonzugang, das große Wohnzimmer mit weiterem Zugang zum großzügigen Balkon (Südseite), das Wannenbad mit Fenster (Westseite), das gut stellbare Schlafzimmer (Nordseite) sowie die Küche (Nordseite) ab.
Zur Wohnung gehört ein trockener Kellerraum von ca. 15 m². Gemeinschaftsräume bestehen nicht.
Zum Abstellen Ihres Pkws kann optional ein Außenstellplatz auf dem Grundstück für monatlich 20,00 € angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen folgende Ausstattung:
In allen Wohnräumen und Fluren liegt einheitlich ein Laminatboden in Bucheoptik. In Küche und Bad ist der Boden gefliest.
Diese Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Die auf den Bildern gezeigte kann vom Vormieter abgekauft werden.
Das Wannenbad ist im hellen Grauton ca. 1,70 m hoch gefliest. Der Platz für Ihre Waschmaschine ist hier im Badezimmer vorgesehen.
Alle Wände und Decken der Wohnung sind tapeziert und weisen leichte Gebrauchsspuren auf. Die Küchendecke wurde verkleidet.
An Extras bietet diese Wohnung Außenrollläden sowie eine Markise auf dem Balkon.
Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über die in der Küche befindliche Gasetagenheizung. Als Richtwert ist ca. 1,50 €/m²/Monat für den Gasabschlag zu veranschlagen.
Die jüngste Investition in der Wohnung war der Fensteraustausch.
Lage
Das Mietobjekt befindet sich in der Neustädter Kernstadt im Einzugsgebiet der Hans-Böckler-Schule. Der Bahnhof ist in ca. 5 Fußminten erreichbar, ebenso die ersten Einkaufsmöglichkeiten.
Neustadt bietet für seine ca. 49.000 Einwohner zahlreiche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Die Infrastruktur wird durch das Angebot an Schulen, KITAs, Ärzte und das Krankenhaus gut abgerundet. Auch für die Freizeit wird sowohl kulturell als auch sportlich vieles im Neustädter Land geboten. Hohen Erholungswert bietet Ihnen das Steinhuder Meer, das keine 10 km entfernt ist.
Die nächste Großstadt ist Hannover - ca. 25 km entfernt - und über die gut ausgebaute B6 erreichbar. Mit der Regional- oder S-Bahn ist die Strecke sogar in 20-30 Minuten Fahrzeit zu bewältigen.
Sonstige Angaben
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Kabelfernsehen
DSL-fähig!
In den Nebenkosten ist keine Treppenhausreinigung enthalten. Diese obliegt den Mietern.
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 141 kWh, Gas, Bj. 1969
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)
Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen